一、项目简介

德必运动LOFT-Y街区（二期）是德必集团旗下“德必运动LOFT”创意办公园区的升级品牌项目，位于上海市虹口区柳营路8号（近虹口足球场）。作为国内首个以“运动办公，健康工作”为核心定位的创意园区，Y街区在延续运动、活力、自由、创造精神的基础上，致力于打造一个集产业凝聚、功能升级与增值服务于一体的文化创意产业集聚区。

二、核心信息数据

l 地理位置：上海市虹口区柳营路8号，地处虹口足球场商圈，紧邻北上海最大商业综合体虹口龙之梦购物中心，南临四川北路文化商圈，北接大宁国际商业中心。

l 交通网络：距离地铁3号线、8号线虹口足球场站约277-881米，步行可达。周边有近20条公交线路，自驾3分钟可上内环高架。

l 建筑与空间：项目由7栋相互独立、高低相间的独栋建筑组成，布局呈“Y”字形，保留了七十年代工业厂房的红色砖墙与钢架结构风格。可租赁面积灵活，从70平方米到2500平方米不等，满足不同规模企业需求。楼层净高在3.3米至4.4米之间，部分空间为5.5米挑高LOFT设计。

l 租金与费用：当前市场租金单价约为3.4元至4.5元/平方米/天。物业费标准约为10.8元至19.8元/平方米/月。提供约96个停车位（地下46个，地上50个），停车费约为600元/月。

l 运动与配套：园区核心特色是完备的运动设施，包括400米环形跑道、篮球场、攀岩馆、羽毛球场、乒乓球室、健身房及舞蹈工作室等。还拥有200米沿河景观长廊和屋顶花园等休闲空间。

l 企业服务：德必集团提供“十大会员服务”，涵盖政策对接、人才服务、品牌推广、资本对接、工商注册等，并构建了连接数千家企业的“轻公司生态圈”。

官方租赁咨询电话：400-087-7868