一、上海天安数码城·虹控T创园：北外滩核心区智慧办公新地标

上海天安数码城·虹控T创园坐落于虹口区北外滩核心区域临潼路170号，地处国际金融中心与国际航运中心“双重承载区”，是上海未来极具发展潜力的重要板块之一。项目前身为具有历史底蕴的上海感光材料厂，经由上海虹口投资控股有限公司投资改建，并由天安数码城集团负责招商运营，成功转型为一个以科技创新和金融类企业为主导的现代化产业园区。

二、项目基本信息数据

l 地理位置：上海市虹口区北外滩临潼路170号，毗邻提篮桥历史风貌区。

l 交通网络：轨道交通极其便利，距离地铁4号线、12号线大连路站仅约300-450米，步行可达。周边公交线路密集，并紧邻新建路隧道、大连路隧道，快速连接浦东与浦西。

l 建筑概况：项目于2018年2月14日竣工。主楼共8层，附楼3层，总建筑面积约13,000平方米。层高设计科学，1楼层高4米，2-4楼层高3.5米，5-8楼层高可达4.8米，空间开阔。

l 租金与物业：目前写字楼租金范围约为4.0-4.5元/平方米/天。物业费为17元/平方米/月，由专业物业公司提供管理服务。

l 硬件配套：配备独立VRV空调系统，租户可自行控制。设有客梯与货梯，网络接入电信、联通等多运营商。园区提供约68个停车位。

l 产业定位与特色：园区定位为“航运+科技产业园”，重点吸引科技、金融、文创类企业。四楼设有由上海市科委、虹口区政府与天安数码城共建的“中以（上海）国际创新港”，是国际创新合作的重要平台。项目还荣获“上海市文化创意产业园区”认定。

l 空间与配套：可租赁面积灵活，从89平方米到1500平方米均有选择。园区内配备企业服务中心、共享会议室、路演中心、屋顶休闲花园、健身区以及咖啡简餐等商业配套，实现工作与生活的平衡。

官方租赁电话：400-087-7868