一、楼盘简介

上海晟大文创园（又称彩虹雨创意园）是位于上海市虹口区的一座以文化创意产业为核心的办公园区。该项目由上海静工（集团）有限公司和上海虹口科技投资发展有限公司共同出资打造，定位为突出社区集群创意文化和大众消费的产业集聚区，旨在以文化创意带动区域产业转型与升级。园区地理位置优越，毗邻凉城路和虹口足球场，交通便利，是虹口区文创产业的新地标之一。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市虹口区北宝兴路355号。

l 物业类型：写字楼。

l 竣工时间：根据最新资料显示为1989年10月。（注：不同信息来源存在差异，另有资料提及2007年，建议以实地核实为准）。

l 楼层状况：地上共6层。

l 标准层面积：约1200平方米。

l 总建筑面积：约10820平方米。

l 层高与净高：标准层高约3.5米，净高约3米。

l 实用率：约70%。

l 电梯配置：客梯2部，货梯1部。

l 空调系统：采用分体空调，租户可独立控制，24小时开放，费用通过独立电表计费。

l 物业管理费：15元/平方米/月。

l 租金范围：日租金均价约为3.0-4.0元/平方米·天。目前在租房源面积从48平方米至354平方米不等，可满足不同规模企业的需求。

l 停车配套：提供地上及地下停车位，总数约40个（地上10个，地下30个）。车位月租金约在350-400元。

l 绿化率：约30%。

l 网络服务：支持电信、联通、移动等多家运营商。

l 交通概况：距离建设中的地铁20号线一期东段凉城路站较近（约728米），周边亦有地铁1号线延长路站，并有多条公交线路（如959、937、108、79、66路等）经过，出行便捷。

官方租赁咨询电话：400-087-7868