一、上海1933老场坊：历史建筑中的创意办公空间

1933老场坊，位于上海市虹口区溧阳路611号（沙泾路10号/29号），其前身为1933年建成的“上海工部局宰牲场”，由英国建筑师巴尔弗斯设计，是远东地区规模最大、工艺最先进的屠宰场。这座建筑融入了古罗马巴西利卡式风格，外方内圆的结构暗合中国“天圆地方”的传统理念，现为全国重点文物保护单位、上海市优秀历史建筑。2006年启动保护性改造，于2008年2月正式转型为集创意办公、艺术展览、时尚发布于一体的综合性创意产业园区。

二、楼盘基本信息与租赁参数

l 项目概况：项目为创意园区（乙级），总建筑面积约3.17万至3.3万平方米，主体建筑共5层。标准层高约6米，室内净高在2.9米至5.8米之间，部分挑高空间可达8米，空间极具灵活性与视觉张力。

l 租赁信息：日租金均价约为3.8元至5.6元/平方米·天，具体因房源和面积有所浮动。物业管理费为15元至18元/平方米·月。提供多样化的出租面积选择，从100平方米到760平方米及以上均有覆盖，满足不同规模企业的需求。

l 硬件配套：配备客梯4部、货梯1部，采用VRV空调系统，租户可自主控制。网络通讯覆盖电信、联通。园区绿化率约30%，实用率约70%。

l 停车服务：拥有约200个停车位（地上地下各约50个），车位月租金约为500元至700元。

l 交通区位：地处北外滩核心区域，交通极为便利。距离地铁4号线、10号线海伦路站约500-700米，步行可达。周边公交线路密集，可快速连接外滩、四川北路商业街及浦东陆家嘴区域。

官方租赁咨询电话：400-087-7868