一、楼盘简介

上海闵行凯德龙之梦（又称凯德龙之梦闵行广场）位于上海市闵行区沪闵路6088号，是莘庄商务区标志性的甲级写字楼项目。该项目由上海碧峰房地产发展有限公司开发，凯德置地提供物业管理服务，于2011年11月竣工投用。作为集高端办公与大型商业于一体的城市综合体，凯德龙之梦凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施和成熟的商业配套，已成为闵行区乃至上海西南片区重要的商务办公地标。

二、基本信息数据

1. 建筑与空间

l 项目规模：综合体总建筑面积约19.78万平方米，其中写字楼部分建筑面积约5.8万平方米。

l 建筑高度：主楼高170.5米，地上32层，地下3层，共36层。

l 标准层面积：约1726-1842平方米，得房率约70%。

l 层高与净高：标准层高3.9米，吊顶后净高约2.7米。

2. 硬件与配置

l 电梯系统：配备8-10部OTIS客梯及2部货梯，实现高效垂直交通。

l 空调系统：采用VAV中央空调系统，支持分户计量与24小时独立控温。

l 网络与供电：电信、联通双网络运营商接入，配备双回路供电保障。

l 绿色认证：项目获得LEED金级认证，采用Low-E中空玻璃与雨水回收系统。

3. 租赁与费用

l 可租面积：提供83-2000平方米的灵活分割方案，支持定制化装修。

l 租金范围：日租金均价约2.8-5.5元/平方米·天，具体因楼层、装修及市场情况而异。

l 物业管理费：30元/平方米·月（通常包含中央空调基础能耗）。

l 停车费用：车位月租金约800-1200元/月，项目共提供地上156个及地下200个车位。

4. 区位与配套

l 交通网络：项目距离轨道交通1号线与5号线莘庄站均约800米，步行8-10分钟可达，30分钟地铁可通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。周边环绕沪闵高架、外环线等主干道，自驾便利。

l 商业生态：项目自带近9万平方米的龙之梦购物中心，汇聚盒马鲜生、星巴克等多元品牌，实现“办公+消费”无缝衔接。

l 产业集聚：楼内已入驻科技研发、专业服务、商贸零售等多领域企业，形成成熟的商务圈层。

官方租赁电话：400-087-7868