一、楼盘简介

上海华一实业大厦坐落于上海市闵行区莲花路1555号，地处闵行区与徐汇区交界处，东邻国家级漕河泾新兴技术开发区，西接虹桥国际开放枢纽，占据“双核驱动”的黄金区位。大厦由上海华一实业有限公司投资开发，于2004年5月正式投入使用，是一座总建筑面积达4万平方米的25层甲级智能化写字楼。凭借其优越的地理位置、成熟的商务配套及灵活的租赁政策，已成为科技、金融、贸易等各类企业落户上海西南区域的优选办公场所。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区莲花路1555号。

l 建筑规模：总建筑面积4万平方米，地上25层，地下2层。

l 建筑标准：甲级写字楼，标准层高3.6米（净高2.6米），得房率约65%-70%。

l 竣工时间：2004年5月。

l 物业管理：由上海华诚物业管理有限公司提供专业服务。

三、交通与区位优势

大厦交通网络发达，立体化连接全城。距离地铁1号线莲花路站约300米，地铁12号线虹梅路站直线距离约180米，步行即可抵达。周边环绕漕宝路、虹梅路、古美路等城市主干道，驾车可快速通达中环、外环，约20分钟可达徐家汇商圈，30分钟直达浦东国际机场。半径3公里范围内，汇聚了漕河泾开发区数千家高新企业、复旦大学附属儿科医院等优质医疗资源，以及上海师范大学、华东理工大学等多所高校，形成了完善的产业与生活生态圈。

四、硬件设施与配套

l 垂直交通：配备4部OTIS品牌电梯（含3部客梯与1部货梯），保障高峰时段通行效率。

l 空调系统：采用分体式中央空调（VRV系统），各办公单元可独立控制，使用灵活且节能。

l 网络通讯：支持电信、联通、移动、长城、铁通等多运营商网络接入，保障高速稳定的办公需求。

l 停车配套：设有地下固定车位约200个，地面临时车位约50个，有效缓解停车压力。

l 商业配套：大厦内部及周边步行范围内，银行网点、品牌餐饮、便利店、莲花国际广场等商业综合体一应俱全，满足员工日常所需。

五、租赁信息

l 可租面积：提供60平方米至整层约1600平方米的灵活空间，支持分割与整层租赁。

l 租金区间：日租金约为2.5元至4.0元/平方米/天，具体视楼层、装修及面积而定。

l 物业费用：物业管理费为17元/平方米/月。

l 租赁政策：通常支持押三付一，租期灵活，符合条件的租户可享有免租期优惠。

官方租赁电话：400-087-7868