一、项目简介
上海虹桥奕境文创园坐落于闵行区程家桥路175号，地处虹桥商务区核心腹地，是一座由老厂房改造升级而成的文化创意产业园区。园区于2019年焕新亮相，完美融合了工业美学基因与现代文创元素，为影视制作、数字传媒、艺术设计等文创类企业提供了一个低成本、高弹性的创意办公载体。
二、基本信息数据
l 地理位置：上海市闵行区程家桥路175号，虹桥CBD核心区域。
l 建筑规模：总建筑面积约6000-10000平方米，由5层框架结构组成。
l 空间配置：标准层高3.8米，采用工业风裸顶交付设计。提供66至228平方米灵活分割的办公空间，得房率高达65%-75%。部分区域设有5.2米挑高LOFT，支持双层创意设计。
l 租金范围：当前市场报价为每日每平方米2.6元至3.9元，主力户型面积在118-228平方米之间。
l 物业费用：每月每平方米15元至28元，费用包含基础维护、24小时安保及部分中央空调能耗。
l 车位配套：园区配备地下停车场，车位数量约50-682个，月租金为500-800元/个，临时停车10元/小时。
l 交通网络：距离地铁10号线上海动物园站仅590米，步行约5-10分钟可达。园区毗邻延安高架与嘉闵高架，15分钟车程即可通达虹桥机场，交通极为便利。工作日早晚高峰还提供至地铁站的免费接驳班车。
l 硬件设施：配备VRV独立空调系统（按需计费）、2部客梯与1部货梯。电信、联通、移动三大运营商网络全覆盖，并搭载智能安防与能耗监测平台。
l 特色配套：园区拥有屋顶空中花园、约2000平方米的公共艺术展厅，并引入了咖啡厅、便利店等商业配套，营造出浓厚的文创生态氛围。
官方租赁电话：400-087-7868
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