一、项目简介

上海长三角电商中心（原名星月虹桥中心）是位于上海虹桥商务区核心区的现代化商务园区，由星月投资开发建设，于2019年竣工投入使用。项目总建筑面积近10万平方米，由5栋现代风格办公楼围合而成，打造集生态办公、产业集聚、商务配套于一体的电商产业高地。园区定位为“电子商务集聚区”，聚焦电商及上下游企业，提供从办公到物流、展示、交易的全链条服务，已吸引唯品会、谷歌体验中心等知名企业入驻，形成产业聚变效应。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市闵行区申昆路1999号（近丰虹路），地处大虹桥商务区核心区域。

l 交通配套：距离地铁2号线、10号线虹桥火车站站步行约8分钟，17号线无缝衔接；距虹桥机场T2航站楼800米、虹桥火车站1公里，实现“轨陆空三位一体”交通网络；周边嘉闵高架、建虹路高架等4条高架环绕，30分钟直达人民广场、陆家嘴。

l 建筑参数：总建筑面积约8.8万-10万平方米，由5栋10层建筑组成；标准层面积93㎡-2300㎡，可分割/整层/整栋出租；楼层净高3.7-3.8米，部分楼层层高达7.8米。

l 租赁信息：租金报价2.5-4.5元/㎡/天，电商企业可享受政府租金补贴最高1.5元/㎡/天；物业费14-18元/㎡/月；停车位450个，月租金700元/个。

l 硬件设施：配备东芝VRV空调系统，24小时独立控制；客梯4-6部/栋，消防梯1部；电信、移动、联通三网覆盖。

l 交付标准：提供精装修带家具办公空间，部分户型配备经理室、会议室、开放工位（如236㎡户型含3经理室+1会议室+16工位）。

l 园区配套：设有3家咖啡厅、2家食堂、便利店、健身房、8-20人会议室等配套；提供免费接驳车直达虹桥交通枢纽。

l 政策支持：电商企业享受“两免三减半”税收优惠及租金补贴，降低运营成本。

l 租赁方式：分户、分层、分栋灵活出租，可定制装修；租赁期限2年起租，押三付三，免租期面议。

官方租赁电话：400-087-7868