一、楼盘简介

上海虹桥丽宝广场是台湾丽宝集团在虹桥国际中央商务区打造的首个商办综合体旗舰项目，于2017年5月正式建成交付。项目坐落于闵行区锡虹路368号，地处虹桥商务核心区一期西北角，紧邻国家会展中心（“四叶草”）与虹桥综合交通枢纽，是集甲级写字楼与全主题商业“丽宝乐园”于一体的现代化商务地标。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市闵行区锡虹路368号。

l 建筑规模：总建筑面积约23.5万平方米，由5栋7-8层的主体建筑及裙楼组成，容积率0.3，荣获“白玉兰”建筑奖。

l 办公空间：可租赁办公面积约10.44万平方米，整层面积2400-3400平方米，可灵活分割出租。

l 交通网络：距离地铁2号线、10号线、17号线交汇的虹桥火车站站约1.1公里，步行约10分钟可达；通过地下通道可无缝衔接虹桥火车站、虹桥机场T2航站楼及国家会展中心。

l 租赁参数：租金报价范围约为3.0-6.5元/平方米·天，具体因楼层、装修、面积而异；物业费为31-33元/平方米·月；得房率高达约70%。

l 配套设施：配备约1000个停车位，车位月租金约1000-1200元；电梯配置为9部客梯；网络覆盖电信、联通、移动；采用VAV中央空调系统，空调费包含在物业费内。

l 商业与生活配套：项目自带7万平方米“丽宝乐园”商业，周边环绕虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业体，银行、酒店等生活服务设施密集。

三、核心租赁价值

虹桥丽宝广场凭借其枢纽核心区位、高得房率、灵活的面积分割（110-3400平方米可选）以及成熟的商业配套，尤其适合成长型企业、区域总部以及需要频繁往来长三角、对接会展的科创、现代服务类企业入驻。

官方租赁电话：400-087-7868