一、楼盘简介

虹桥天地是上海虹桥商务核心区的标志性商办综合体，由知名开发商瑞安集团打造。项目总建筑面积约38万平方米，集商业、办公、酒店、演艺中心于一体，是虹桥商务区内最早竣工的高端项目之一。作为国内首个与虹桥综合交通枢纽直接相连的商业综合体，虹桥天地凭借其无可复制的地理优势和一站式商务生活配套，已成为众多世界500强企业及知名公司的总部聚集地。

二、基本信息数据

l 项目概况：项目于2014年至2015年间竣工，占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约38万平方米，其中办公面积约10.6万平方米。项目由国际顶尖设计事务所本杰明·伍德操刀，整体规划现代大气。

l 硬件参数：写字楼严格按照美国绿色建筑委员会LEED认证标准建造，荣获LEED金级认证。标准层净高约2.75米，得房率达70%。配备VAV中央空调系统，工作日开放时间为8:30至19:00，周六开放半天。电梯配置充足，通常为客梯4部、货梯1部。楼内提供10厘米架空地板，满足企业高标准布线需求。

l 租赁信息：可租赁面积灵活，从150平方米到3000平方米不等，部分房源支持精装修交付。当前市场租金水平约为每天每平方米4.5元至7.5元，具体价格因楼层、朝向、面积和装修情况而异。物业管理费为每月每平方米33元，由上海丰诚物业管理有限公司提供专业服务。地下车库车位月租金为1000元。

l 交通与配套：项目最大的优势是交通极度便利。地处虹桥火车站西侧，通过地下通道与枢纽无缝连接，步行至虹桥火车站仅需2-5分钟。地下直通地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站站，真正实现“三轨交汇”。项目自身配套12.8万平方米的购物中心，汇聚超过400家国内外品牌及80余家世界美食商户，并拥有IMAX影院、独立演艺中心、五星级康得思酒店等，为企业提供全方位的商务接待与员工生活服务。

l 入驻企业：目前已吸引80余家国内外知名企业入驻，包括罗氏诊断、壳牌、宏碁、一汽丰田等多家世界500强企业总部或区域总部，商务氛围高端且浓厚。

官方租赁电话：400-087-7868