一、楼盘简介

上海冠捷大厦（亦称冠捷科技总部大厦）是一座位于虹桥商务核心区的高端甲级写字楼。项目由嘉捷（上海）房地产开发有限公司开发，于2016年竣工交付，并由上海万科物业服务有限公司提供专业的物业管理服务。大厦以其现代化的设计、智能化的管理系统和优越的地理位置，成为众多企业设立总部或区域办公点的理想选择。

二、基本信息数据

l 地理位置：大厦坐落于上海市闵行区申长路668号，地处虹桥商务区核心地段。距离地铁2号线、10号线、17号线交汇的虹桥火车站仅约350-679米，步行可达，交通网络四通八达。

l 建筑参数：项目总建筑面积约为21,758平方米。地上建筑为7至8层，标准层高约3.2米至3.5米，净高可达3米，实用率（得房率）在70%至75%之间。大厦配备2至6部客梯，并拥有约150至189个地下停车位。

l 租赁信息：大厦提供高度灵活的空间分割，可租赁面积从75平方米到2200平方米不等，能满足不同规模企业的需求。根据市场信息，日租金均价大致在每平方米3.0元至6.0元之间。物业管理费标准约为每月每平方米32元。

l 配套设施：楼内配套完善，设有视频会议室、路演厅、观景露台、咖啡厅、休息区及洽谈区等商务共享空间。网络通讯覆盖电信、联通、移动等多运营商服务。项目已获得LEED绿色建筑认证，体现了其可持续的发展理念。

l 周边环境：大厦毗邻国家会展中心，周边商业氛围浓厚，聚集了虹桥天地购物中心、龙湖虹桥天街等大型商业综合体，餐饮、酒店、银行等生活与商务配套一应俱全。

官方租赁电话：400-087-7868