一、楼盘简介

上海宏汇莲花广场是由上海宏汇置业有限公司开发建设的5A甲级商务写字楼，位于上海市闵行区莲花路1308号，地处徐汇区与闵行区交汇的核心位置，毗邻漕河泾新兴技术开发区。项目以“绿色商务”为核心理念，将环保节能理念融入建筑细节，打造低密度、高舒适度的现代办公环境，是区域内绿色智能高效商务的标杆项目。

二、基本信息数据

1. 项目概况

l 地址：上海市闵行区莲花路1308号（近东兰路）

l 开发商：上海宏汇置业有限公司

l 竣工时间：2017年5月

l 总建筑面积：约56,210平方米

l 楼层分布：地上11层，地下2层

l 物业公司：群泰物业管理有限公司/蓝天物业

l 建筑风格：现代简约风格，全LOW-E玻璃幕墙设计，采光通透

2. 建筑参数

l 标准层高：净高2.85-2.9米

l 得房率：约73%

l 电梯配置：客梯4-8部，货梯2-4部（品牌为通力/蒂森克虏伯）

l 空调系统：中央空调系统（品牌为大金），周一至周五8:00-18:30开放，加班可申请延时

l 停车位：374个地下平面车位，月租金550-800元/辆

l 网络接入：电信、联通、移动

三、租赁信息

l 租金范围：3.0-5.2元/平方米·天（具体价格因面积、楼层、装修等因素而异）

l 物业费：26-28元/平方米·月（含中央空调能耗费）

l 可租面积：143㎡、189㎡、200㎡、281㎡、311㎡、330㎡、345㎡、480㎡、622㎡、1540㎡、1926㎡等，灵活分割组合

l 交付标准：精装带隔断（前台、老板间、会议室等），矿棉板吊顶+15mm架空地板

l 免租期：90-150天（可谈，根据租期灵活调整）

l 付款方式：押三付一，支持企业分期付款申请

四、区位交通

l 地铁：距离地铁12号线东兰路站约385米（步行5分钟），距离9号线漕河泾开发区站、合川路站也在便捷范围内

l 公交：周边10余条公交线路，东兰路莲花路站（63米）途经120路、150路、205路等

l 自驾：30分钟可达虹桥机场，50分钟可达浦东机场，临近中环高架快速通达全城

五、商业配套

项目周边商业氛围浓厚，分布着麦德龙（闵行店）、上海永乐（漕宝店）、新漕河泾国际商务中心等大型购物中心和商业中心。底层商业配套完善，已入驻星巴克、全家、逸仙咖啡等品牌，满足企业日常商务与员工生活需求。

官方租赁电话：400-087-7868