一、上海虹桥富力环球中心写字楼租赁指南
上海虹桥富力环球中心是富力集团在虹桥商务区核心打造的高端城市商务综合体，集甲级写字楼、五星级酒店与商业配套于一体，是服务长三角一体化战略的标杆项目。
二、项目概况
项目位于上海市闵行区申长路519号，地处虹桥商务区黄金三角地带。总建筑面积约27万平方米，由5栋甲级写字楼、2栋五星级酒店（丽思卡尔顿酒店与万豪AC酒店）及约3.6万平方米的商业中心组成，形成“商务-生活-休闲”的闭环生态。项目于2020年至2021年间竣工，拥有50年商业办公产权。
三、核心优势
l 交通枢纽：项目距离虹桥综合交通枢纽（虹桥火车站、虹桥机场2号航站楼）仅约800米，可通过地下通道无缝衔接。步行范围内可达地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站站，30分钟可直达浦东机场，高效辐射长三角。
l 高端配置：写字楼标准层净高4.5米，首层设有6米挑高大堂，彰显企业形象。采用LOW-E玻璃幕墙，配备中央空调系统。电梯配置为6部客梯加2部货梯。
l 生态办公：项目绿化率达27.35%，西侧临河，拥有天然水岸景观，并设计有中央立体错层公园及屋顶花园，打造生态办公环境。
l 完善配套：除自持商业外，周边汇聚虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体。毗邻国家会展中心，便于企业参与各类展会活动。
四、租赁信息
l 租金范围：根据装修和楼层情况，租金价格约为3.5元至7元/平方米/天。
l 可选面积：提供300平方米至32,000平方米灵活分割的办公空间，可满足从初创团队到跨国企业区域总部的多样化需求。
l 相关费用：物业管理费为32元/平方米/月（通常包含空调能耗）。项目配备约1156个停车位，月租金约为800-1000元/个。
l 入驻企业：已吸引包括中国电建集团、日立电梯、火炬电子等多家上市公司及龙头企业入驻。
官方租赁咨询电话：400-087-7868
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