一、项目简介

上海力波1987创意园位于上海市闵行区益梅路91号，前身为1987年创立、承载上海人集体记忆的力波啤酒厂原址。作为上海工业遗产转型更新的典范项目，园区于2021年完成改造并正式开放，现已发展成为集创意办公、商业配套、文化艺术于一体的产城融合综合体，总建筑面积约30万平方米。

二、核心特色与历史底蕴

园区最大特色在于对工业遗存的保护与活化利用。改造遵循“修旧如旧”原则，完整保留了老啤酒厂60米高的大烟囱、33米高的麦芽仓及20米高的锅炉房等标志性建筑。其中，锅炉房被改造为力波1987精酿体验馆，麦芽仓变身为攀岩馆、婚纱博物馆等多元创意空间，实现了历史文脉与现代商业的完美融合。

三、办公空间与租赁参数

园区提供多样化的办公空间选择，满足不同规模企业的需求。

l 花园式独栋总部：面积约1600-3500平方米，为企业提供独立冠名权、私密性强的总部办公环境。

l 高层标准办公楼宇：提供灵活分割的办公空间，面积从100平方米至数千平方米不等，层高约3-8.3米。

l 租金水平：根据网络公开信息，园区写字楼租金报价范围约为3元至5.5元/平方米/天（含税），具体价格因楼层、面积、装修状况而异。

l 物业费用：办公区域物业费约为18元/平方米/月（含税）。

l 车位配置：园区配备充足停车位，数量超过1800个，月租金约300元。

四、交通与配套优势

交通网络：园区地处沪西南黄金走廊，紧邻中环、虹梅高架、沪闵高架。轨道交通便利，步行约10-12分钟可达地铁1号线莲花路站或锦江乐园站，距15号线华东理工大学站亦不远。

商业与生态配套：园区内规划有“力波·九坊”商业街区，并自带约3万平方米的力波公园。周边汇聚中庚漫游城、百联南方商城等成熟商圈，以及梅陇公园等休闲绿地，构建了“15分钟生活圈”。

官方租赁咨询热线：400-087-7868