一、楼盘简介

上海宝业中心坐落于上海市闵行区申长路388号，地处虹桥商务区核心地段，是一座集办公、商业及休闲功能于一体的现代化甲级写字楼。项目由宝业集团开发，上海和宝物业服务有限公司负责物业管理，于2017年竣工。建筑群以三栋"品"字形排布的单体建筑连接而成，设计灵感源自江南水乡的"桥与水"元素，外立面采用预制GRC水波纹幕墙，既富有现代感，又不失文化底蕴。项目荣获LEED O+M铂金级认证及国家绿色建筑三星标识，是虹桥商务区低密度生态办公的典范。

二、基本信息数据

l 区位交通：项目紧邻地铁2号线、10号线及17号线虹桥火车站站，步行约8-10分钟可达，实现三轨交汇。车行8分钟可达虹桥国际机场，9分钟抵达虹桥火车站，高效连接长三角核心城市。

l 建筑参数：总建筑面积约25472.8平方米，地上5层，地下2层，建筑总高度24米，容积率1.6。标准层层高4.2米，净高3.2米，得房率约75%。

l 租赁详情：可租面积灵活，从196平方米至整层1319平方米不等，主力户型包括245㎡、550㎡、640㎡等。日租金报价为3.5-4.5元/平方米/天，较同区域低15%-20%。整层签约可享9折优惠，长期租赁提供3-6个月免租期。

l 配套设施：配备4部客梯和1部货梯。提供130个停车位，月租金为1000元/个。采用中央空调系统（VRV空调），开放时间为周一至周五8:30-18:00。网络支持电信、联通、移动三家运营商。

l 物业服务：物业费为38元/平方米/月，由上海和宝物业服务有限公司提供专业管理，费用包含中央空调能耗。项目采用雨水回收、太阳能热水等绿色技术，建筑节能率超65%。

l 入驻企业：已吸引宝业集团总部、中美绿色基金、上海紫宝实业投资有限公司、丝恩道时装等知名企业入驻，形成了绿色建筑与金融投资的产业生态。

官方租赁电话：400-087-7868