一、楼盘简介

上海欧西玛创新园区位于上海市闵行区七宝镇核心地段的中春路7178号，是一个集科研创新、产业孵化、商务办公、生活休闲等多功能于一体的现代化甲级写字楼园区。园区以先进的环保设计理念和一流设备打造，公共区域绿化景观优美，通过严谨的制度与人性化管理，为企业提供全新优质舒适的办公环境。作为闵行区重要的产业集聚地，园区紧邻虹桥枢纽辐射圈，享有得天独厚的地理位置和发展优势。

二、基本信息数据

1. 项目概况

l 项目地址：上海市闵行区中春路7178号

l 项目类型：综合写字楼（甲级）/创意园区

l 竣工时间：2014年至2017年间

l 总建筑面积：约12000-18000平方米

l 建筑层数：4层

l 层高净高：标准层高3.5米，净高2.9-3米

2. 租赁信息

l 日租金均价：2.6-3.2元/平方米·天

l 物业管理费：12元/平方米·月

l 可租面积：提供多种灵活面积段，包括65㎡、119㎡、132㎡、158㎡、171㎡、203㎡、278㎡、296㎡、336㎡、363㎡、394㎡、451㎡、579㎡、697㎡、703㎡等

l 最短租期：12-24个月

l 付款方式：押三付一

3. 硬件设施

l 电梯配置：2部客梯（三菱品牌）

l 空调系统：分体空调/大金VRVD系列中央空调，24小时独立控制，按实际电费计费

l 网络覆盖：移动、电信、联通三大运营商

l 停车配套：共200-300个车位，月租金350元

4. 交通配套

l 园区构建了“地铁+公交+主干道”的三维交通网络：

l 轨道交通：距离地铁9号线中春路站约1.3公里，步行10余分钟可达

l 快速路网：外环高速（S20）、沪昆高速（G60）入口近在咫尺，6公里直达虹桥机场/火车站

l 公交接驳：中春路联明路公交站距离仅168米，92路、735路等多条线路途经

三、商业及生活配套

园区周边5公里内商业配套成熟：

l 购物中心：七宝万科广场（约2公里）、宝龙城（约3公里）、万象城&爱情海购物公园（约4公里）、莘庄龙之梦/仲盛世界商城（约5公里）

l 金融服务：1.2-1.6公里内聚集建设银行、招商银行、交通银行、上海银行等数十家银行网点

l 酒店住宿：凯悦酒店、维也纳国际酒店、全季酒店、亚朵酒店等多档次选择

l 文旅休闲：七宝古镇（约2.5公里）、闵行文化公园（约2公里）及各类体育设施

官方租赁电话：400-087-7868