一、楼盘简介

上海莲谷科技园位于上海市闵行区莲花南路2899号，地处上海南部科创中心与大零号湾科技创新策源功能区核心地带。园区于2015年竣工，是一座集办公、研发、孵化、会务接待、产品展示于一体的现代化综合性产业园区。作为上海市科技企业孵化器及上海市创业孵化示范基地，莲谷科技园以智能制造、智慧医疗、新一代信息技术为主导产业，致力于构建“创业苗圃—专业孵化器—特色加速器”的全周期孵化体系，为科技创业企业提供系统化支持。

二、基本信息数据

1. 项目概况

l 项目地址：上海市闵行区莲花南路2899号

l 项目类型：写字楼（乙级）

l 占地面积：60亩

l 总建筑面积：地上约48,000平方米，地下约9,000平方米

l 建筑组成：由八栋写字楼组成

2. 建筑参数

l 竣工时间：2015年

l 楼层分布：1号楼12层，3、4、5、6号楼4层，7、8号楼2层

l 标准层高：5.6米

l 实用率：75%

l 绿化率：30%

3. 租赁信息

l 日租金均价：1.5-2.5元/平方米·天

l 物业管理费：6.0元/平方米·月

l 可租面积：提供82平方米至1175平方米等多种面积段选择，满足不同规模企业需求

4. 配套设施

l 交通网络：紧邻地铁15号线元江路站（距离约32米），周边虹梅南路高架、嘉闵高架等主干道形成立体交通网络

l 停车设施：地上及地下停车位合计超过300个，月租金地上200元、地下300元

l 商业配套：园区内配备智选餐厅、罗森便利店、MANNER咖啡、韩国主题咖啡吧等生活服务设施

l 运动设施：设有扭盒健身舱、斯诺克球桌、乒乓球房等运动场所

l 会议设施：配备多功能会议室、大型报告厅、多媒体演示中心

l 人才公寓：配套魔方公寓，为企业员工提供居住便利

三、产业生态

园区已入驻博音听力、意瑞半导体、乐枫生物、东方基因等代表企业，形成了智能制造产业集聚。依托上海交通大学、华东师范大学等高校科研资源，莲谷科技园构建了产学研深度融合的创新生态，为企业提供从创业到上市的全生命周期管理服务。

官方租赁电话：400-087-7868