一、项目简介

大树下虹桥龙湖天街，坐落于上海虹桥商务区的核心腹地，具体地址为闵行区申滨南路1156号（亦有资料显示为1126号）。该项目是龙湖集团在虹桥打造的旗舰级商办综合体——龙湖虹桥天街的重要组成部分，定位为“高定智慧商务空间”，以5A甲级标准匠心营造，专为服务快速发展的中小企业而设计。项目以其独特的“都市丛林”生态办公理念、卓越的地理位置和完善的商务配套，成为虹桥枢纽区域备受瞩目的高品质办公选择。

二、核心信息数据

l 地理位置与交通：项目地处国家级虹桥交通枢纽的辐射范围内，东西两侧各约400米即为虹桥火车站/机场与国家会展中心（进博会主场馆）。通过地下通道可步行约10分钟直达虹桥火车站，并与地铁2号线、10号线、17号线无缝连接，真正实现“五维一体”的立体交通网络。更值得一提的是，项目二楼设有天桥，步行仅5分钟即可直通国家会展中心，为参展企业提供极大便利。

l 建筑与空间：大树下 龙湖天街作为龙湖虹桥天街综合体的写字楼部分，总建筑面积约8000平方米，单层面积达4000平方米，空间开阔。项目主要办公楼层位于8楼和9楼，设计上采用全外侧落地玻璃幕墙，视野通透，采光极佳。楼层净高约3米，得房率约70%，提供从数十平方米到上千平方米不等的灵活分割空间，满足不同规模企业的需求。

l 租金与费用：目前市场租金报价区间大致在4.9元至5.8元/平方米/天（具体因楼层、面积、装修标准而异），物业费为28元/平方米/月，此费用通常已包含中央空调的能耗。项目提供约2000个停车位，月租金约为800-1000元/个。

l 配套与服务：项目自身配套极为成熟。楼下即是龙湖天街大型购物中心（A馆、B馆），汇聚了星巴克、瑞幸、各类餐饮美食街、超市等丰富商业。项目内还特别规划了十余个共享功能空间，包括多媒体会议室、路演中心、私密电话亭、休闲书吧，甚至配备了专属SPA室，旨在全方位提升商务办公体验。作为虹桥商务区鲜有的提供24小时空调服务的楼宇之一，它确保了企业加班或灵活办公的舒适度。

l 入驻情况：项目入驻率表现亮眼，8楼约85%，9楼约90%，已吸引包括碧桂园、中建五局等知名企业入驻，形成了良好的产业氛围。

官方租赁电话：400-087-7868