一、楼盘简介

上海吴泾宝龙广场是由上海宝龙精骏房地产开发有限公司投资建设的现代化商住综合体项目，位于上海市闵行区剑川路438号。该项目于2020年竣工并投入使用，是一座集高端商务写字楼、商业裙房、地下车库及完善配套设施于一体的综合性建筑群。作为宝龙地产在上海的重要战略布局，吴泾宝龙广场凭借其优越的地理位置、先进的建筑设计理念和全面的商业配套，已成为闵行区吴泾板块的标志性商务地标。

二、基本信息数据

项目总建筑面积为97883平方米，占地面积达41130平方米，容积率为1.80，绿化率达到20%。建筑群包含高层办公楼、低层办公空间和商业裙房，地下空间占比达到78.03%。物业类型为商住楼，总户数为5户，采用业主自管物业管理模式。项目已获得绿色建筑一星级认证，在节能环保方面表现突出，节能率达到65.49%，符合上海市公共建筑节能标准。

三、建筑与设计特色

吴泾宝龙广场在建筑设计上充分考虑了现代企业的办公需求。标准层高为4米，大堂层高约6-7米，提供宽敞舒适的办公环境。项目采用VRV空调系统，支持24小时独立控制，满足不同企业的个性化需求。电梯配置方面，配备日立品牌客梯和货梯，确保垂直交通的高效便捷。在环保设计上，项目采用了雨水回收系统，年节水量约1200立方米，同时运用香樟、广玉兰等乡土植物打造复层绿化，地下车库设置光导管采光系统，体现了绿色建筑理念。

四、交通区位优势

项目地处闵行区吴泾镇核心区域，交通网络十分发达。距离轨道交通15号线永德路站仅719米，步行时间约10分钟即可到达。周边500米半径内设有尚义路永德路、永德路虹梅南路、永德路曹家塘路等3个公交站点，公交线路包括958路、729路、闵行15路、闵吴线等多条线路。驾车出行同样便利，距离虹梅南路高架入口仅1.2公里，15分钟车程可达上海南站，通过嘉闵高架约30分钟可直达虹桥机场。

五、配套设施完善

吴泾宝龙广场自带约4万平方米成熟商业配套，包括购物中心、澳门街等商业形态，已吸引星巴克、必胜客、热风、太平鸟、大地影城等知名品牌入驻。项目还配备1.5万平方米吴泾镇高端艺术酒店，为企业年会、商务洽谈等活动提供一站式服务。停车设施方面，地下车库配备充足机动车位，停车费约为400-500元/月。周边生活配套齐全，1公里范围内有吴泾医院门诊部、复美大药房等7处医疗机构，教育资源包括华东师范大学附属永德实验小学、华东师范大学闵行校区、上海交通大学闵行校区等知名院校。

六、租赁信息

目前吴泾宝龙广场写字楼可供租赁的办公空间面积灵活多样，从80平方米至3000平方米不等，满足不同规模企业的需求。租金价格区间为1.6-2.7元/平方米/天，具体价格根据楼层、朝向、面积和装修状况有所不同。物业费标准为9-12元/平方米/月。项目得房率约为70%-75%，提供毛坯和精装修两种交付标准。对于有意向租赁的企业，可享受一定的免租期优惠，具体条件可面议。

官方租赁电话：400-087-7868