一、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区华宁路4188号（莘庄工业区）

l 建筑规模：总建筑面积约4.6万-5万㎡，主楼地上15层、地下2层

l 竣工时间：2022年第二季度

l 物业等级：5A甲级写字楼

l 租金范围：0.7元/㎡/天起（特价），精装办公0.99-1.5元/㎡/天，商业约2.2元/㎡/天

l 物业费：10-20元/㎡/月（含中央空调）

l 停车配置：地下2层停车场，约300个车位，含数十个新能源车充电桩

l 电梯配置：4部客梯、2部货梯

l 空调系统：VRV独立控制中央空调或三联供中央空调系统

二、建筑与空间特色

大厦采用框架剪力墙结构，空间灵活性强，可分割面积从81平方米至整层2200平方米，满足企业总部、研发基地及中小型办公的多样化需求。双层挑高大堂面积超700平方米，营造出现代商务氛围。Low-E玻璃幕墙不仅美观，更具优异的隔音、节能性能。

三、产业与区位优势

项目地处莘庄工业区CBD核心，周边聚集了平板显示产业基地、航天新区两大科技高地，以及多家世界500强企业，产业生态成熟。交通网络发达：毗邻嘉闵高架，周边金都路、沪闵公路、沪昆高速等多条主干道环绕；地铁5号线颛桥站、银都路站步行可达；距虹桥综合交通枢纽仅15-20分钟车程。

四、配套服务

大厦内配备食堂、面馆、咖啡馆、便利店等生活服务设施。辅楼设有商业配套，下沉式广场规划为餐饮与商业服务区。项目已吸引电子科技、汽车科技、新材料、文化创意等数十家优质企业入驻。作为104地块，大厦还可协助入驻企业办理环评，并享受莘庄工业区的相关惠企政策。

五、租赁信息

目前项目正开展春季招商，提供从特价房到精装空间的多种选择，入驻面积灵活。企业可享免租期等优惠措施。

官方租赁电话：400-087-7868