一、楼盘简介

l 上海普洛斯浦江立跃国际产业园是由中国最大的现代产业园提供商和服务商——普洛斯投资开发的高品质产业园区项目。项目位于上海市闵行区浦江镇立跃路2000号（新骏北路立跃路交叉口），地处浦江科技绿洲核心区域，紧邻浦东、浦西双商圈，坐享“三桥三隧一轨交”的立体交通网络，地理位置优越，交通便利。

l 作为104板块的产业园区，该项目持有绿证且可办理环评手续，特别适合对环保有较高要求的生物医药、医疗器械、检验检测、新材料及高新技术企业入驻。园区以现代化、生态化的设计理念，为企业提供了理想的研发、办公和生产空间。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区浦江镇立跃路2000号。

l 占地面积：约4.6万平方米（约70.80亩）。

l 总建筑面积：约7.7万平方米。

l 开盘时间：2011年7月21日。

l 建筑概况：楼栋总高4层，标准层净高约3.0米，得房率约70%。部分楼栋一层层高可达4.5-5.4米，满足特殊设备安置需求。

l 可租户型：提供灵活多样的租赁选择，包括独栋研发楼（2000㎡、3000㎡、4000㎡、5000㎡、6000㎡、17000㎡等）以及500-1000平方米的大平层空间。最小起租面积可至100平方米。

l 租金范围：根据面积和户型不同，租金价格大约在2.0元/平方米/天至3.3元/平方米/天之间。市场常见报价区间为2-2.5元/平方米/天。

l 相关费用：物业费约为10元/平方米/月。车位费：地上车位约1300元/个/月，地下车位约1500元/个/月；园区总计提供约108个车位。空调为独立分体式，24小时可用，费用按实际电费计算。

配套设施：

l 电梯：配备三菱品牌客梯与货梯。

l 网络：电信、联通等主流运营商接入。

l 空调：分体空调，支持24小时独立控制。

l 交通配套：临近轨道交通8号线浦江镇站，周边公交线路包括浦江5路、浦江12路、796路等，通达性良好。

官方租赁咨询电话：400-087-7868