一、茸锦浦江科技园写字楼租赁指南

茸锦浦江科技园位于上海市闵行区浦江镇恒南路399号（竹园路口），是浦江镇2016年新建的现代化商务园区。园区总建筑面积约42000平方米，由4栋商办楼组成，建筑风格为现代简约欧式设计，致力于打造以中小型企业办公、联合办公为主导，并辅以经济型酒店、创客公寓及系列餐饮、生活配套的综合性社区。

二、基本信息数据

l 地理位置：地处闵行区浦江镇核心区域，主路为浦星公路，距离地铁8号线联航路站仅约600米，乘坐地铁约30分钟即可直达人民广场，交通极为便利。

l 建筑参数：项目于2016年10月竣工。主楼地上11层，标准层高为3.9米。园区实用率（得房率）约为71%。

l 租金与费用：目前日租金均价范围在1.6元至1.9元/平方米·天之间。物业管理费根据不同来源显示为6.0元至8.0元/平方米·月不等。园区提供多种面积段选择，常见出租面积包括75平米、110平米、150平米、170平米、220平米、244平米、260平米、338平米、425平米、500平米及632平米等。

l 硬件配套：电梯配置通常为客梯2-3部，货梯1部。空调系统为中央空调独立到户或分体空调，可独立控制。网络接入支持电信、联通、移动多家运营商。

l 停车服务：园区设有充足停车位，数量约200-400个，月租金约在200元至600元之间。

l 企业入驻：园区入驻率已达约80%，吸引了超过70家企业入驻，行业涵盖科技、电商、医疗、环保等领域，形成了良好的产业氛围。

l 周边配套：紧邻浦江城市生活广场、维也纳国际酒店，周边银行、人才公寓、各式餐厅等生活配套齐全，能满足企业员工日常工作与生活需求。

官方租赁电话：400-087-7868