一、楼盘简介

灿虹聚富大厦（灿虹企业基地II期）是位于上海市闵行区虹桥镇核心商务区的一座成熟乙级写字楼。项目竣工于2005年9月，坐落于吴中路1081号，地处虹桥镇中心位置，交通网络四通八达，是虹桥区域成熟度较高的商务园区之一。大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高性价比的租赁策略，为不同发展阶段的企业提供了多元化的办公解决方案。

二、楼盘基本信息数据

1. 建筑与空间信息

l 竣工时间：2005年9月。

l 具体地址：上海市闵行区虹桥镇吴中路1081号。

l 物业等级：乙级写字楼。

l 楼层结构：地上9层（部分资料显示为10层），为独栋建筑。

l 建筑面积：约17,400至20,000平方米。

l 标准层面积：约1,100平方米，空间规整，利于企业规划。

l 层高信息：标准办公楼层高约3.45米，大堂挑高约9米，空间感良好。

2. 硬件设施配套

l 电梯配置：配备2部客梯和1部货梯，品牌为爱登堡，满足日常办公及货物运输需求。

l 空调系统：采用分体空调，空调费用按实际使用时间计费。开放时间为周一至周五07:30-18:00，周六至周日08:30-17:00。

l 停车资源：提供地上及地下停车位，总数约150至700个，停车费为250元/月/位。

l 网络服务：接入电信、联通网络，保障企业通信需求。

3. 租赁与费用信息

l 租金范围：根据楼层、朝向、面积及装修状态不同，租金报价较为灵活，市场均价约为2.5元至3.85元/平方米/天。目前有面积102平方米至1100平方米不等的多种户型可供选择。

l 物业费用：物业费约为3元至7.5元/平方米/月。

l 支付方式：通常为押三付一，最短起租期为12个月。

4. 区位与交通优势

项目坐拥虹桥核心区位，交通便利性突出。距离上海虹桥国际机场仅约5公里，距离中环线约500米，A20外环线也在2公里范围内。轨道交通方面，距离地铁9号线合川路站约1188米，距离10号线龙柏新村站约1587米。成熟的商务氛围和完善的周边配套，为企业员工通勤及商务往来提供了极大便利。

5. 部分入驻企业

大厦内已汇聚了包括上海森海林业科技有限公司、未来通商有限公司、上海合延(Harmony)贸易有限公司、岱德科技工程(上海)有限公司等多家优质企业，形成了良好的产业生态。

官方租赁电话：400-087-7868