一、项目基本信息

大厦总建筑面积为8400平方米，地上6层，地下1层，标准层面积约为1200平方米，办公得房率高达70.18%。产权年限为50年，为入驻企业提供了稳定的经营环境。

二、创新生态建筑设计

项目设计核心融合了植物、阳光与水景元素，旨在打造创新艺术办公环境。其标志性的双层空中窗设计，有效确保了办公区域的隔热、保温、透光和隔音性能。同时，每单元创新设计的外挑式观景台，在拓展空间视野的同时，兼顾了建筑的节能与舒适性要求，实现了“推窗见绿”的生态办公理想。

三、灵活多元的办公空间

大厦充分考虑了不同规模企业的发展需求，提供了从50平方米到整层1100平方米的多种面积选择，主力户型集中在100-200平方米。办公空间支持墙面自由拆分与空间自由组合，赋予了企业极大的布局灵活性和创造性，能够伴随企业成长而灵活调整。

四、完善的配套设施

项目配备60个停车位（地下25个，地面35个），车位月租金在400-500元之间。楼内设有两部三菱品牌高速客梯，保障垂直交通效率。物业管理费为12元/平方米·月。大厦还设有网络管理中心、安保监控中心，并接入了多用途光纤电缆系统，全面满足现代企业的办公需求。空调系统为分体空调，通常在工作日（周一至周五）的8:30至18:00开放。

五、便捷的交通网络

项目地理位置优越，距离轨道交通10号线上海动物园站约890米，步行约10分钟可达。周边公交线路密集，包括48、57、91、328、709、748、809、925、936、938、941、945路及徐梅线、沪青盈线、上朱线等，通达全市。紧邻延安西路高架与外环线，自驾出行也十分便利。

六、租赁信息

目前大厦办公空间租金均价约为2.5-3.0元/平方米/天，租期通常为12个月或24个月，支持押二付一的支付方式。其高得房率与合理的租金，在同等区位中展现出较高的性价比。

官方租赁电话：400-087-7868