一、楼盘简介

上海元谷文创园，又称颛桥元谷文创园，是位于上海市闵行区光华路689号的一处由工业遗存改造而成的文化创意产业园区。园区前身为上海金贝鞋厂旧厂房，于2010年完成改造焕新，现已成为闵行区文化创意产业集聚区的核心地标之一。园区建筑采用黑白简约的徽派风格，融合现代设计理念，在保留工业历史记忆的同时，营造出静谧而富有创意的办公环境。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区光华路689号。

l 项目性质：甲级写字楼/创意园区。

l 建筑面积：总建筑面积约为12,000至20,000平方米。

l 楼层情况：共3层，为低密度建筑。

l 空间配置：提供灵活分割的办公空间，可租面积从74平方米到1,000平方米以上不等，满足不同规模企业的需求。层高优势明显，范围在3.6米至10米之间，部分空间挑高达8米。

l 租金水平：日租金均价约为1.8元至2.5元/平方米/天，在闵行核心区具备较高的性价比。物业费标准约为5元至7元/平方米/月。

l 硬件设施：配备VRV分体式空调系统，支持24小时独立控制并按实际使用量计费。电梯配置为2部客梯。网络支持电信、联通、移动多运营商接入。

l 停车配套：园区内设有70至130个停车位，月租金在200元至300元/个。

l 交通网络：轨道交通方面，距离地铁5号线颛桥站约800米至1.5公里。周边公交线路密集，包括747路、闵行21路等。自驾出行便利，紧邻沪金高速、沪昆高速及嘉闵高架，驱车前往虹桥交通枢纽仅需约20分钟。

l 园区配套：拥有近300平米的生态庭院与花园空间。商业配套完善，内设约2000平方米的餐饮、银行、咖啡休闲区域，并配备公共健身区、共享会议室等。园区还提供工商注册、政策申报等一站式产业服务。

l 代表租户：吸引了文化创意、科技研发、贸易服务等多领域企业入驻，如上海名扬工艺品有限公司、上海膳脉生生物科技有限公司等。

官方租赁电话：400-087-7868