一、楼盘简介

福克斯创新园（又称福克斯元江路创新园）是由上海福克斯资产管理有限公司开发运营的综合性创新办公社区。园区位于上海市闵行区元江路3599号，地处莘庄工业园核心板块，定位为集商业、办公、研发、休闲于一体的花园式办公园区。项目于2011年（另有资料显示2014年）竣工，由五幢全新写字楼围合组建而成，总建筑面积约30000平方米，以“低密度、高绿化”的花园式办公环境为核心理念，为入驻企业提供高品质的办公空间。

二、基本信息数据

l 建筑参数：园区总楼层为5层，标准层高3米，净层高2.8-3米，得房率约70%。电梯配置为客梯2部，货梯1部，采用分体空调系统，支持24小时独立控制，按电表计费，完美适配研发类企业弹性工作需求。

l 租金与费用：当前市场参考租金为1.5-1.8元/平方米/天（含税），在闵行南部科创区具有显著的性价比优势。物业费为6-9元/平方米/月。园区提供100-200个地面停车位，月租金为200-300元/个。

l 面积区间：可租赁面积灵活多样，从56平方米的小型办公间到2000平方米的整层空间均有供应，满足不同规模企业的需求。

l 交通配套：园区交通便利，距离地铁5号线颛桥站仅约159米，步行约3分钟可达；距离北桥站约1028米。周边公交线路密集，包括703路、707路、闵行17路、闵行21路等多条线路。驾车可通过沪闵高架、嘉闵高架快速连接上海市区及周边高速公路网络。

l 产业生态：园区已形成智能制造、医疗器械、信息技术三大产业集群，吸引了上海慈瑞医药科技、上海希形科技、上海辉禄电气、上海驰度医疗器械等数十家高科技企业入驻，产业链协同效应显著。

l 交付标准：房源提供精装修或遗留装修两种交付标准，大堂精装，办公环境高雅豪华。

官方租赁电话：400-087-7868