一、楼盘简介

上海以勒科创园位于上海市闵行区莘庄工业区核心地段，具体地址为申南路535号。园区于2019年10月竣工，是一个集办公、研发、生产于一体的现代化综合性科创园区。园区依托莘庄工业区的成熟产业配套，致力于为高新技术企业提供优质的办公空间和发展平台，重点吸引新材料、精密电子、医疗器械、信息技术、生物医药研发及生产组装等类型的企业入驻。

二、基本信息数据

l 地理位置：闵行区申南路535号，紧邻中春路，距离嘉闵高架银都路出入口仅约1公里，交通网络发达。

l 建筑规模：总建筑面积约26000平方米，地上2层建筑。

l 空间参数：标准层高约3.5米（部分房源层高可达4.5-4.8米），空间开阔，可根据企业需求灵活分割，最小可租面积从55平方米起。

l 租金水平：租赁单价约为1.5元至1.8元/平方米/天，性价比突出，适合不同发展阶段的企业。

l 物业费用：物业管理费为6元/平方米/月，由园区自营团队提供管理服务。

l 硬件配套：配备三菱品牌客梯1部，采用独立空调系统，支持24小时独立控制，确保办公环境舒适。网络接入支持中国电信、中国联通、中国移动三大运营商。

l 停车配套：园区设有约200个停车位，提供地上及地下停车选择。

l 交通出行：距离地铁5号线银都路站约1.7公里，周边有747路、闵行21路、莘庄工业区1路等多条公交线路，通达市区各处。

l 产业生态：已入驻上海海星物资回收供销有限公司、上海穆维电子科技有限公司、新麦机械（中国）有限公司等多家企业，产业氛围浓厚。

官方租赁电话：400-087-7868