一、上海莘庄海创汇：闵行颛桥地铁口甲级写字楼租赁指南

莘庄海创汇位于上海市闵行区颛桥光中路133弄99号，是一座定位为甲级的现代化写字楼。项目地处闵行颛桥核心区域，紧邻地铁5号线颛桥站，步行距离约900米，周边公交线路密集，包括712路、816路、徐闵线等多条线路，为入驻企业员工提供了极为便捷的通勤选择。楼宇共5层，总建筑面积约10000平方米，以合理的租金和齐全的配套设施，成为中小型企业、创业团队及科技公司理想的办公选址。

二、楼盘基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区颛桥光中路133弄99号。

l 租金价格：日租金均价为1.7-2.2元/平方米·天，具体租金根据面积和楼层略有浮动。月租金折算后，110平方米户型约6000元/月，568平方米户型约31100元/月。

l 物业费用：物业管理费为8元/平方米·月。

l 空间参数：标准层高3米，整体实用率高达70%，绿化率约30%，提供了宽敞舒适的办公环境。

l 配套设施：配备分体式空调，支持24小时独立控制；设有客梯2部、货梯1部；网络全面覆盖电信、联通、移动等运营商。

l 停车服务：提供约100个停车位，月租金约为200元。

l 可租面积：目前可租赁面积灵活，最小从110平方米起，最大至568平方米整层，可满足不同规模企业的需求。

l 入驻企业：已有度（上海）科技发展有限公司、上海晶尔信息技术有限公司、赞南科技（上海）有限公司等多家科技型企业入驻，产业氛围良好。

官方租赁电话：400-087-7868