一、悦伴湾智慧谷：上海北虹桥商务区花园式创意办公新地标

悦伴湾智慧谷是位于上海市闵行区北翟路2621号的一座现代化创意产业园区，地处北虹桥商务区核心板块。该项目于2018年竣工，总建筑面积达26000平方米，由两栋主楼和一栋附楼组成，分别为办公楼、研发楼和商业配套楼。悦伴湾智慧谷以打造智能化、绿色环保、健康舒适的办公环境为目标，专注于为文创产业及高科技企业提供全方位的创业办公空间及全链条式的创业配套服务。

二、项目基本信息数据

l 建筑参数：悦伴湾智慧谷楼体共3层，标准层高为3.8米，部分区域提供5.8米的loft挑高空间，为企业提供了灵活多变的办公选择。楼内配备客梯1部、货梯1部，满足日常办公及物流需求。

l 租赁信息：项目提供可自由分割的办公空间，出租面积从100平方米到8000平方米不等，同时提供2000-5300平方米的小独栋选项，满足不同规模企业的需求。租金价格具有市场竞争力，平层办公租金约为2.7-3.2元/平方米/天，loft空间租金约为3.2-3.5元/平方米/天。

l 费用明细：物业管理费为10元/平方米/月。园区内设有约100个停车位，车位月租金为500元。空调系统采用分体空调，支持24小时独立控制，电费按实际使用计费。

l 配套设施：网络方面全面覆盖电信、联通、移动三大运营商。园区内规划有员工食堂、餐饮区、银行自助网点、健身房、咖啡吧、干洗店等白领配套商业，充分考量创业者的日常需求。

l 区位与交通：项目坐拥北翟路高架直通口，毗邻大虹桥交通枢纽，交通便捷。距离地铁2号线淞虹路站及虹桥机场较近，周边公交线路包括74路、190路、836路、880路、安虹线等。园区还提供免费班车无缝接驳服务，进一步提升了通勤便利性。

l 园区特色：悦伴湾智慧谷主打“花园式创意办公”理念，设计理念与园区自然环境紧密契合，致力于打造一个可以让建筑阅读、街区漫步的开放式创新园区。通过集展示、路演、交流、休闲、体验于一体的空间规划，赋能企业，助力中小型创意及科技企业快速成长。

官方租赁电话：400-087-7868