一、上海龙盛国际商业广场写字楼租赁指南
上海龙盛国际商业广场位于上海市闵行区颛桥镇都市路3789弄、金都路3000弄，地处莘庄南广场外环区域，是连接颛桥镇与莘庄镇的核心成熟商圈。该项目由上海龙盛置业有限公司开发，于2015年至2016年间建成，是一个集星级酒店、购物中心、餐饮、商务办公和SOHO公寓于一体的现代化城市综合体。
二、项目基本信息
l 开发商：上海龙盛置业有限公司
l 物业公司：上海龙盛置业有限公司
l 建成时间：2015-2016年
l 物业类型：写字楼/商业办公
l 产权性质：商品房，产权年限为50年
三、项目规划参数
l 占地面积：约4万平方米（39706.6平方米）
l 总建筑面积：约14.5万至15万平方米
l 容积率：2.20
l 绿化率：30%
l 总楼层：14-16层
l 标准层高：5.2米至5.5米
l 电梯配置：客梯3部，货梯1部
l 停车位：约500个
四、配套设施与服务
l 交通网络：项目邻近轨道交通5号线银都路站，距离约930米，同时周边有都市路、金都路两大城市干道及S4沪金高速匝口，交通便捷。
l 商业配套：自身配备大型购物中心，周边环绕麦多生活广场、迪卡侬（莘庄店）等成熟商业设施。
l 生活配套：半径3公里内分布君莲学校、田园外语实验小学等教育资源，以及颛桥社区卫生服务中心君莲分中心、闵行区中心医院门诊部等医疗机构。
五、租赁参考信息
l 物业管理费：4.8元/平方米·月。
l 市场租金：根据近期市场挂牌信息，写字楼租金价格区间约为3.0元至4.1元/平方米·天。
l 可租面积：房源面积灵活，从几十平方米到数百平方米均有供应，可满足不同规模企业的办公需求。
官方租赁咨询电话：400-087-7868
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