一、楼盘简介
上海光大安石中心位于杨浦区内环内大连路总部研发集聚区核心地段，与外滩、陆家嘴形成“城市黄金三角”，是集甲级办公、独栋总部、精品商业、体育公园及历史建筑于一体的现代化商务综合体。项目总建筑面积约16万平方米，于2018年竣工入市，是上海首个获得WELL C&S金级认证的商务综合体，从空气、水、营养、光、健身、舒适性和精神七大维度构建健康办公环境。
二、基本信息数据
1. 区位交通
项目地址位于上海市杨浦区霍山路398号，紧邻轨道交通4号线与12号线交汇的大连路站，步行距离约230米，交通便利。周边毗邻大连路隧道、新建路隧道及北横通道，自驾出行便捷，10分钟可达陆家嘴，30分钟通达浦东国际机场。
2. 建筑规格
项目拥有两栋27层国际精装甲级办公楼，标准层面积约1600平方米，层高10.3米挑空大堂，净层高2.8米，得房率达70%。配备27部通力电梯（客梯24部）、VAV变风量空调及新风系统，采用LOW-E中空玻璃幕墙与智能遮阳系统。
3. 业态构成
除甲级办公外，项目还包括8栋西班牙风格独栋总部建筑（面积1800-8100平方米）、22,000平方米街区式精品商业、6,000平方米体育公园及4栋历史保护建筑，形成“办公+商业+社群”生态闭环。
4. 租赁信息
租金区间为4-7.8元/平方米·天，物业费35元/平方米·月（含中央空调与基础维护）。提供623个地下停车位，月租金1000元/位。支持整层或分割租赁，面积300-3000平方米可选，租约灵活。
5. 配套设施
项目内配套朗廷集团旗下康得思五星级酒店、星巴克臻选杨浦首店、Blueglass等精品零售及特色餐饮。6000平方米体育公园内含荧光跑道、篮球场、360健身场地及空中瑜伽馆等设施。
官方租赁电话：400-087-7868
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