一、项目概况

上海荣广商务中心是位于上海市杨浦区荆州路334号（近长阳路大连路）的现代化商务办公园区，地处周家嘴路板块核心区域。该项目由上海荣广商务中心有限公司开发，于2013年竣工，总建筑面积达45000平方米，是北外滩商务辐射区与陆家嘴金融带的重要衔接节点。

二、基本信息数据

l 地理位置：杨浦区荆州路与长阳路交汇处，东接大连路城市主干道，西临昆明路596号地块

l 交通网络：距离轨道交通4号线、12号线大连路站直线距离仅341米，步行约5分钟可达。300米范围内覆盖3个公交枢纽，10分钟车程可达陆家嘴金融城，30分钟通达虹桥枢纽

l 建筑属性：主体建筑为7层板塔结合结构，采用钢混框架体系，标准层面积6500平方米，得房率68%。外立面采用玻璃幕墙与石材复合设计，项目分四期开发

l 硬件设施：配置2部高速客梯和1部货梯，配备中央空调系统。项目获得LEED金级认证，采用LOW-E玻璃幕墙、雨水回收系统及垂直绿植墙，绿化覆盖率35%

l 车位配置：共315个停车位（地上300个，地下15个），车位月租金650元/月

l 物业公司：北外滩商务管理有限公司提供高标准物业服务

l 租金区间：办公空间租金为4.5-5.8元/㎡·天（含物业费），整租可享1-3个月免租期。工位租赁价格为1.8-3.5元/工位/天，支持10-33人灵活配置

l 入驻企业：已吸引字节跳动、平安银行等头部企业入驻，2025年出租率达92%

三、周边配套

项目周边医疗教育资源丰富，直线距离800米有上海市中西医结合医院，1.2公里有上海交通大学医学院附属新华医院。基础教育机构包括保定路第一小学（650米）和虹口区舟山路幼儿园分园（900米）。商业配套辐射圈内分布宝地广场、海上海弘基休闲广场等综合体，步行10分钟可达盒马鲜生、联华超市等生活服务网点。

四、租赁优势

荣广商务中心作为国企开发项目，定位为"科技+金融"双轮驱动的智慧办公综合体。项目采用VRV分体式空调支持24小时独立控温，能耗较传统中央空调降低30%。智慧管理平台集成人脸识别门禁、智能停车、能耗监测等功能，工单响应时效≤15分钟。园区内设会议中心、员工餐厅等共享空间，地下车库配备新能源充电桩。

官方租赁电话：400-087-7868