一、楼盘简介
上海君欣时代广场位于上海市杨浦区控江路1777号，是内环内稀缺的甲级写字楼项目。项目于2018年3月竣工，由一幢6层精品商场及上部6-23层的甲级办公塔楼组成，总建筑面积约7.2万平方米。作为杨浦区控江路商圈的核心商务地标，项目依托环同济知识经济圈的产业辐射，定位为时代设计中心，重点吸引设计、科技、软件及商业服务类企业入驻。
二、基本信息数据
1. 项目参数
l 物业地址：上海市杨浦区控江路1777号
l 物业类型：甲级写字楼
l 总楼层：23层
l 竣工时间：2018年3月
l 总建筑面积：约72023平方米
l 办公面积：21800平方米
l 标准层面积：880-1230平方米
l 标准层高：6-22层3.8米，23层6.5米
l 实用率：70%
2. 租赁信息
l 日租金均价：4.0-5.0元/平方米·天
l 物业管理费：30.0元/平方米·月
l 出租面积：提供135㎡、172㎡、290㎡、359㎡、541㎡、658㎡、735㎡、895㎡、1294㎡等多种灵活分割方案
l 付款方式：押三付一
l 免租期：面议
3. 配套设施
l 电梯配置：迅达客梯6部
l 空调系统：VAV中央空调（周一至周日24小时开放）
l 网络通讯：电信、联通、移动千兆光纤
l 停车位：425-500个
l 车位费：700元/月
l 绿化率：30%
三、区位交通
项目地处内环与中环之间的黄金地段，步行5分钟可达地铁8号线鞍山新村站和18号线江浦路站，形成双轨交汇的交通优势。10分钟车程接驳内环高架，20分钟通达陆家嘴、人民广场等核心商务区。周边控江路直接与大连路、内环高架相连，交通网络发达。
四、周边配套
l 商业配套：紧邻紫荆广场、旭辉MALL、假日百货等商业综合体，3公里范围内覆盖超50万常住人口
l 医疗资源：与上海交通大学医学院附属新华医院隔路相望
l 教育资源：毗邻同济大学、复旦大学等高校集群
l 餐饮住宿：项目自身配备精品商场，周边聚集各类餐饮、酒店，形成完善的10分钟生活服务圈
五、物业服务
由上海君欣物业管理有限公司提供全周期管家服务，涵盖7×24小时设备巡检、保洁消杀、安保响应等基础运维，以及会议室预订、快递代收、能耗监测等增值服务。作为杨浦区重点楼宇，入驻企业可享受租金补贴、税收返还等政策红利。
官方租赁电话：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
