一、项目简介

l 中国节能·上海首座（CECEP SHANGHAI CENTER）是由中国节能环保集团倾力打造的超甲级绿色商务综合体，坐落于上海杨浦滨江核心区的“浦江铂金三角”黄金地段，与陆家嘴金融中心隔江相望。项目由国际顶级建筑事务所扎哈·哈迪德操刀设计，以中国传统智慧“鲁班锁”为灵感，融合现代美学与东方文化，旨在打造黄浦江畔的艺术地标与绿色智慧楼宇新典范。

l 作为杨浦滨江科创总部集聚区的核心项目，上海首座不仅是区域发展的战略支点，更以国际甲级品质和中国绿色建筑三星最高标准，重新定义了浦江沿岸的商务高度。项目致力于引进新能源、节能环保、互联网科技等新兴产业，与周边已入驻的美团、哔哩哔哩、西门子等世界500强及头部互联网企业共同构筑滨江总部经济带。

二、核心信息数据

l 基本参数：项目总建筑面积约21.8万至22万平方米，总投资约86亿元。包含3栋独立的甲级写字楼（T1、T2、T3）、2处商业中心及1栋历史保护建筑。

l 办公空间：单栋办公楼建筑面积约46,700平方米，标准层面积灵活，约1,000至2,900平方米，可满足不同规模企业的多元化需求。标准层层高约4.45米，净高约3米，提供开阔舒适的办公环境。

l 租赁详情：办公区域租金范围为4.0-6.8元/平方米/天（含发票），商业空间租金面议。提供从标准层到整栋（约46,000平方米）的灵活租赁方案。

l 绿色科技：项目集成四大体系、二十余项先进绿色技术，包括地源热泵、太阳能光伏、PM2.5净化新风系统等，整体建筑节能率高达约75%。采用VAV中央空调、能源管理平台、空气质量实时监测等智能系统，打造健康、舒适、节能的未来办公空间。

l 设计亮点：拥有约12米挑高的剧院式大堂，全玻璃幕墙搭配双曲面转角玻璃，呈现璀璨的流动曲线。项目共提供952个停车位，每栋楼配置13部高速客梯，平均候梯时间约30秒。

l 区位交通：坐拥立体交通网络，地铁12号线宁国路站、18号线丹阳路站近在咫尺，规划中的24号线将进一步增强联通性。通过杨浦大桥、大连路隧道等“一桥多隧”快速连接浦东浦西，经北横通道约30分钟可达虹桥交通枢纽。

l 周边配套：项目毗邻世界技能博物馆、绿之丘等文化地标，坐拥5.5公里滨江岸线景观。周边商业配套成熟，涵盖百联滨江购物中心、宝地广场、凯宾斯基大酒店等，满足高端商务与生活需求。

官方租赁电话：400-087-7868