项目概览

• 楼盘名称：锦和越界·世博园

• 楼盘地址：上海市黄浦区半淞园路388号（近花园港路）

• 运营方：锦和商管（锦和商业经营管理股份有限公司）

• 前身：南市发电厂（1897年始建）→ 2010年上海世博会城市最佳实践区 → 2017年创意园区

• 总体量：约50000㎡，绿化率30%

越界世博园前身可追溯至1897年国人在沪投资的首家电厂——南市发电厂。2007年电厂关闭后，这里曾作为2010年世博会浦西城市最佳实践区对外开放。2016年2月，锦和商管启动改造，于2017年第一季度正式开园。园区重新规划了世博城市案例馆空间，保留原厂房结构和7个独立单体建筑，将工厂桁架与工业风与现代设计相融合，打造出独具一格的建筑形态。

枢纽交通，多维通达

• 地铁：紧邻 4号线、8号线西藏南路站，步行约 670米可达；亦靠近 4号线南浦大桥站

• 公交：周边10余条公交线路（45路、66路、306路、327路等）通达全市

• 高架：与 内环高架路相距仅 300米，可快速行驶至南浦大桥，直达浦东浦西各商圈

• 滨江：东临45公里黄浦滨江沿岸，距离仅300米，可眺临南浦大桥、中华艺术宫等地标

空间参数，灵活可塑

• 可租面积：60㎡—13000㎡，包含7个独立单体建筑和3个展厅，亦可整层分割租赁

• 租金参考：约 5—10.5元/㎡/天（视面积与位置而定）

• 物业费：办公 36—38元/㎡/月（不同楼宇略有差异）

• 层高：4.35—6.95米，部分空间可达7.3米净高，视野开阔通透

• 空调：VAV中央空调系统，周一至周日8:00—22:00开放，可24小时独立控制（部分楼宇）

• 车位：地下280个（当代馆地下停车位），周边社会停车场车位充足

绿色认证与生活配套

• LEED-ND铂金认证：越界世博园是亚洲唯一获得绿色节能环保LEED-ND铂金认证的完整街坊，也是北美以外地区首个获此级别的项目，绿化率高达30%，被誉为“会呼吸的生态街区”

• 休闲配套：园区内设便利店、咖啡吧、中西餐厅、艺术馆展馆、健身房等；信步可达上海当代艺术博物馆、世博黄浦体育园、上汽荣威儿童文化中心等文化场馆

入驻企业与产业生态

园区以“自成一派，开创未来”为特色，聚焦建筑设计、室内设计、时尚设计类企业，以及各类艺术展示平台。入驻企业包括：念相品牌设计咨询有限公司、汉斯格雅卫浴产品（上海）有限公司、捷得咨询、宇沃投资咨询、上海纳墨摄影、上海锦和投资集团、Hermanmiller展厅、美兆体检中心等。园区还曾举办FLAWLESS SHOWROOM冬季订货会，持续巩固其在时尚与设计领域的行业影响力。

招商租赁热线：021-60945360（已认证）
欢迎建筑设计、室内设计、时尚设计、艺术展示平台及相关创意行业的企业莅临品鉴。