项目概览

• 楼盘名称：万都中心（Maxdo Center）

• 楼盘地址：上海市长宁区兴义路8号（虹桥开发区中心腹地）

• 开发商：上海万都物业发展有限公司

• 物业公司：戴德梁行

• 竣工时间：2001年—2002年

• 建筑高度：211米

• 总建筑面积：约13.28万㎡（地上55层/地下2层）

万都中心位于虹桥开发区核心地带，是区域内最高的建筑物，地位举足轻重。大厦占地约1.28万平方米，设计兼具现代化与美学，提供了共四组不同面积的办公空间，每层由1,600至2,000平方米不等，总办公空间合计达9.7万平方米。另有附属商场4层，面积约2万平方米；地下双层停车场则确保了充足的泊车条件。作为一座达到国际甲级水平的智慧型综合办公大楼，它引进了多项最先进的设备，并结合高效的网络通讯与智能建筑规划，为入驻企业提供了卓越的商务平台。截至2022年，大厦成功入选长宁区税收亿元楼宇榜单，展现了其强大的区域经济引领地位。

枢纽交通，多维通达

• 双轨环伺：地处虹桥开发区中心腹地，步行范围内坐拥三条地铁线路。大厦紧邻地铁2号线娄山关路站，步行仅需5分钟即可到达；亦同步辐射地铁10号线伊犁路站与地铁15号线娄山关路站，三线交织形成全方位公共交通网。

• 高架联动：延安高架与内环高架在此交汇，利用高架公路15分钟即可畅达市中心。

• 公交密集：周边多达27条公交线路覆盖，包括54路、74路、88路、925路等，进一步强化了商务接驳的便利性。

• 航空便利：西面快速直达虹桥国际机场，东面直通市中心繁华腹地，真正做到内通外畅。

硬核空间参数，超级灵活性

• 可租面积：80—2,000平方米灵活搭配，标准层每层1,600—2,000平方米，入驻企业可根据全生命周期增长需求自由拆分与组合。

• 租金参考：约3.6—7.2元/㎡/天（根据具体楼层和综合朝向不同有所浮动，性价比极高）。

• 层高与净高：2.6—2.8米的标准层高标准，通透的商务气度尽显。

• 得房率：高达70%—72%，足以支撑企业对实用性空间的全部期待。

• 空调系统：覆盖全楼的中央空调系统，开放时间周一至周五8:00—18:00，空调加时费0.5元/㎡/小时（500㎡起加）。

• 电梯配置：18部三菱客梯与2部货梯的科学配比，确保了早高峰快速稳定分流。

• 物业费：35元/㎡/月。

• 车位配置：399个车位（地上30个+地下369个），车位月租金2000元/个·月。

企业配套与生活圈

• 全维度商务生态：内部配有员工餐厅、多功能会议室、商务中心、银行服务网点与健身房等高端设施，真正实现入驻无忧。

• 周边顶级商圈：坐拥万都商城、虹桥友谊商城、上海城虹桥购物中心；同时集齐了渣打银行、浦发银行、招商银行、民生银行等多家国内外知名金融机构。

• 醇熟生活配套：不仅有瑞金医院古北分院等高端医疗在身边，更汇集了来天华、荣日本料理、赛百味、聚面轩等不同风味餐厅，国际美食荟萃，商务宴请一步之遥。

入驻企业与醇熟产业生态

万都中心吸引了海量跨国知名企业入驻，具备强大的高端精英商务生态圈：汇聚了香港北星电子集团、希姆通信息技术有限公司、日本NTN株式会社上海代表处、法拉利玛莎拉蒂汽车国际贸易（上海）有限公司、禧玛诺（上海）自行车零件有限公司等龙头外资企业，其良好的区域国际竞争力与世界500强企业联动，构筑起超一流的总部基地核心。

官方招商租赁热线：021-60945360（已认证）
万都中心诚邀全球及国内跨国总部、高端科技、专业咨询、金融服务、高端制造及贸易等相关行业远见企业莅临入驻品鉴，与领跑者同行！