[[EMOJI:%F0%9F%8F%99]]️ 黄金区位｜莘庄商务核心地标

上海闵行凯德龙之梦，又称莘庄龙之梦，坐落于闵行区沪闵路6088号，地处莘庄镇核心商圈，由凯德集团倾力打造。项目由一幢32层高层甲级写字楼和一幢4层综合购物中心组成，地下3层，主楼建筑高度170.5米，是闵行区莘庄镇的标志性建筑物。作为集商业与办公于一体的城市综合体，自2011年开业以来，一直是莘庄老镇地区的商业地标。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%97]]️ 建筑参数｜甲级标准国际认证

项目总建筑面积约19.78万平方米，办公楼建筑面积约5.8万平方米。标准层面积约1750-1842平方米，得房率约70%，层高3.9米，吊顶后净高2.65米，空间舒展明亮。大楼荣获LEED金级绿色认证，采用Low-E中空玻璃幕墙与雨水回收系统，节能环保。2022年完成办公楼大堂及电梯厅翻新改造，现代感与设施品质全面升级。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 双轨交汇｜高效通勤通达全城

距离轨道交通1号线、5号线莘庄站约800米，步行约8分钟可达。另靠近嘉闵线莘建东路地铁站，三轨辐射，30分钟通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。楼下汇聚783、700、712、189、196路等10余条公交线路，莘庄公交集散中心近在咫尺。驾车5分钟接驳中环，15分钟直抵徐家汇、虹桥枢纽，立体交通网络为企业高效商务出行保驾护航。

[[EMOJI:%F0%9F%92%8E]] 硬件配置｜智能科技赋能高效办公

垂直交通配备10部OTIS客梯（分高中低区运行）及2部货梯，高峰时段候梯时间<30秒。空调采用VAV中央空调与风机盘管加新风系统，支持分户计量，物业费已包含基础空调能耗。人脸识别门禁、智能停车管理系统、三大运营商光纤全覆盖，全方位满足企业智能化与高速通信需求。物业由戴德梁行（或上海碧峰房地产）提供专业物管服务，物业费30-31元/㎡/月。地下200个+地上156个车位，月租850元，临时停车6元/小时，配备新能源充电桩。

[[EMOJI:%F0%9F%9B%8D]]️ 商业生态｜约9万方一站式商业配套

地下3层与地上4层构成约9万平方米大型商业空间，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全。引入盒马鲜生、星巴克等众多知名品牌，从商务宴请到员工日常用餐均有丰富选择。办公与消费无缝衔接，真正实现“楼上办公、楼下生活”的高效商务生态。

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 租赁参考｜97㎡起弹性空间灵活配置

租赁面积覆盖约97-2000平方米多元化选择，提供毛坯、简装、精装带家具等多种交付方式。市场租金报价约在每天每平方米3.0-5.5元区间：基础层3.0-3.5元/㎡/天，标准层3.8-4.5元/㎡/天，高区层4.8-5.5元/㎡/天。小面积精装单元30㎡、45㎡、50㎡、80㎡多种可选，另有2-90人间服务式办公室，工位约1200元起。高新技术企业入驻可享额外租金补贴，整层租赁赠送免租期。已入驻企业涵盖飞利浦亚太研发中心、中铁建华东总部等知名企业，商务氛围浓厚。

[[EMOJI:%F0%9F%8E%AF]] 核心亮点｜TOD综合体企业投资优选

凭借“轨道交通+商业生态+智能办公”三重优势，凯德龙之梦已成为大虹桥辐射圈内最具竞争力的商务载体。现提供精装现房即刻入驻，欢迎预约实地考察。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁热线：021-60945360（已认证）