[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 黄金区位｜新静安新客站商圈核心

上海金岸610坐落于静安区恒丰路610号，地处新客站商圈核心，紧邻上海火车站，东临主干道恒丰路，南临天目西路，西临天然水系苏州河。项目由四幢旧厂房改造而成，是集创意办公、商业服务、休闲配套于一体的综合性产业园区。凭借独特的空间设计与区位优势，已成为新静安区域内瞩目的创意办公载体。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 双轨交汇｜三线连通全城

距离地铁1号线上海火车站站约498米，步行约4分钟可达；距离地铁13号线江宁路站约711米；距离地铁3号线、4号线上海火车站站约770米。周边汇聚超过50条公交线路，自驾约3分钟接入南北高架，约5分钟直达内环，约10分钟通达外滩，形成立体化交通网络。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%97]]️ 旧厂房新生｜4.2-5.5米挑高灵动办公

项目总占地约5972平方米，总建筑面积约22000平方米，地上共7层办公空间。单套房型面积覆盖约100-800平方米，最小可分割至约60平方米，得房率约75%。层高3.8至5.5米，部分区域可达7米，支持LOFT夹层改造，方正通透，采光充足。

⚙️ 硬件配置｜全天候智能办公

电梯配备2部三菱客梯及1部货梯，保障日常通行效率。空调采用VRV分体空调系统，支持24小时独立控温，按流量计费，满足弹性加班及研发型企业个性化需求。电信、联通、移动三大运营商全面接入，4G网络全覆盖。车位约110个（部分来源显示50-500不等），月租约1800-2500元/月。物业由上海定向投资管理有限公司提供专业物管服务，物业费约12-13元/㎡/月。

☕ 成熟配套｜商务生活一步到位

园区内拥有苏州河景观带、豆芽林、峡谷广场等休闲空间，以及便利店、咖啡店、商业街、健身房、多功能会议室等配套设施，提供24小时安保监控无盲区服务。周边1公里范围内覆盖中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点，超市、大型商场、酒店及各类餐厅林立，商务接待与员工日常生活均有充沛保障。

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 租赁参考｜弹性空间灵活配置

租赁面积约60平方米至整层1100平方米弹性选择，可满足初创团队、区域办事处及总部级企业等多元化办公需求。市场租金报价约在每天每平方米1.5-4.5元区间；物业费约13元/㎡/月。部分房源支持精装修带家具交付，可实现拎包入驻。目前已入驻四季教育、上海优乐可美发、上海飞扬环境艺术设计、上海希门自动化设备等企业，商务氛围日渐浓厚。

[[EMOJI:%F0%9F%8E%AF]] 核心亮点｜创意产业集聚高地

项目聚焦“新文化、新科技、新金融”定位，集高端商贸、金融服务、文化创意、专业服务业于一体的综合创意园区。提供工商注册、税务筹划等12项企业服务，助力企业高效运营。首年签约享9折优惠，高新技术企业额外补贴50元/㎡/月。欢迎实地考察，园区将竭诚为您提供全方位的商务支持。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁热线：021-60945360（已认证）