[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]]德必外滩WE位于上海市黄浦区九江路501号，地处人民广场、南京东路、外滩三大核心商务区的交汇处，与南京东路步行街和BFC外滩金融中心相邻，隔江直面陆家嘴金融贸易核心区，各大商圈在此联动辐射，坐拥上海最为顶级的金融资源和国际商务服务。本项目为德必集团“WE”系列的旗舰园区，也是“中意设计交流中心”上海所在地，于2016年正式开园，迄今已服务130余家全球创意产业企业，其中外企占比高达40%，以设计文创类企业为主力客群。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%9B]]️ 历史底蕴：百年证交所 焕新文创力量

项目前身为始建于1933年的上海华商证券交易所大楼，曾是中国历史上第一家证券交易所、远东最大的证券交易所，沪上传奇人物杜月笙曾出席奠基仪式并出任董事，承载着上海金融史的厚重记忆。至今，大楼仍完整保留着当年的地下金库，透过透明的玻璃地面可一睹金库全貌，历史的厚重与现代的设计在此交融。

2015年，德必集团携手意大利著名设计师、米兰2015年世博会总规划师、米兰垂直森林创始人斯特凡诺·博埃里，秉持“修旧如旧，新则更新”的理念，对建筑进行活化改造，在保留Art Deco建筑立面与穹顶壁画等历史元素的基础上，融入博埃里标志性的垂直森林设计概念，大楼外立面采用复古红砖与玻璃幕墙相结合，既保留了老上海的石库门风格与历史韵味，又注入了现代创意设计的透明开放感。

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 租赁核心信息

项目总建筑面积约2万㎡，总楼层地上共9层，标准层高3.5至4.5米，提供25㎡至2000㎡的全能多面积段办公空间，可自由分割组合，精装全配拎包入驻，满足从初创团队到总部型企业的各类办公需求。租金参考范围约4.3元至7.5元/㎡/天（以实时沟通为准）。物业费根据交付标准不同分为20元或25元/㎡/月两种规格，VRV空调24小时独立控制，支持企业加班办公自由。配套约80个车位，停车费1500元/月。大楼配备楼宇智能化管理系统、24小时安保及监控全覆盖服务，园区高速网络畅通无阻。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 立体交通网络

交通优势极为突出。下楼步行仅50米即达地铁2号线、10号线南京东路站4号口，步行700米可达1号线、2号线、8号线人民广场站14号口，四条地铁主干线在此交汇，可快速通达上海各大核心商圈及虹桥枢纽。公交线路同样密集，周边2公里范围内有17个地铁站点、197个公交车站。自驾出行方面，延安东路高架、南北高架、外滩隧道等多条城市主干道环绕，可快速抵达虹桥机场与浦东国际机场。

[[EMOJI:%F0%9F%9B%8D]]️ 顶配商务生态

商务生态堪称顶配。周边汇聚了南京东路步行街、第一百货、宏伊广场等共计105个大型商场，餐饮店多达4602家，从知名连锁餐饮到高端商务宴请应有尽有。五星级酒店环伺，距离华尔道夫酒店、和平饭店等仅咫尺之遥，商务接待从容体面。银行金融方面，周边中外资银行网点密集，金融配套极为成熟。

[[EMOJI:%F0%9F%9B%8B]]️ 园区内部配套

园区内部配套亦十分考究。一楼配套喜士多便利店、专业健身房；二楼设有高端商务餐饮；六层配备共享会议室、雅致茶室以及可供举办路演活动的行政公共休息区。三楼及九楼自带空中花园露台，是由博埃里设计的垂直森林概念景观的一部分，中庭花园尽头有一座承接三层楼的悬浮玻璃楼梯，充满设计张力。

[[EMOJI:%F0%9F%8E%AF]] 入驻条件

要求除沿街商业主力店外，办公企业需为设计、文创、科技类企业，以匹配园区产业定位，延续百年文创基因。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]]官方租赁热线：021-60945360（已认证）