想在浦东找高性价比甲级办公？这座由越秀集团重磅打造的"四轨交汇"写字楼，绝对是企业主和金融圈人士不可错过的选择！

上海越秀大厦（原宏嘉大厦）坐落于浦东新区福山路388号，地处竹园商贸区核心、陆家嘴金融贸易区腹地。项目总建筑面积近62,000平方米，由一栋28层高的纯甲级办公楼及3层高的商业裙楼组成，于2010年竣工（2016年全面翻新）。大厦大堂层高10米、宽敞大气，楼层净高2.8米，标准层面积约1,800平方米，得房率高达72%，为企业提供了极为开阔的办公空间。办公楼配置8部迅达客梯及2部货梯，并配备集中式中央空调。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 四轨交汇，通勤效率直接翻倍

越秀大厦的交通条件堪称王牌！大厦距离上海唯一四条地铁线交会的世纪大道站仅约400米，步行约5分钟即可换乘2号线、4号线、6号线、9号线。同时，距离4号线浦电路站仅198米，步行2-3分钟即达。此外，周边复兴路隧道、延安路隧道等贯通四方，至虹桥机场及浦东机场均仅需约45分钟车程。密集的公交线路（583、871、219等）进一步完善了地面交通网络，员工上下班省时又省力！

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 灵活空间设计，满足各类企业需求

越秀大厦的精妙之处在于超高的空间灵活性。标准层面积约1,800平方米，采用无柱化设计，可打通也可分割出约90至1,800平方米的各类户型，覆盖从97至324平方米至整层各面积段，覆盖初创团队拓展到上市公司总部的全场景需求。楼层净高2.8米搭配150毫米架空地板+金属吊顶交付，配备烟感及喷淋系统，便于智能化布线，助力企业轻松入驻。

☕ 下楼即商圈，办公生活无缝衔接

写字楼下3层商业裙楼汇聚了星巴克、Manner、茶室等休闲饮品，还有老乡鸡等连锁快餐、全家与苏宁便利店，满足日常所需。同楼层还配有内部健身房和花店，员工午休顺便健身、取完鲜花再上楼办公不再是梦。更惊喜的是，越秀大厦步行3-5分钟即达"浦东新天地"—1885休闲广场、96广场和世纪汇等大型商业体，国际银行的环绕更为金融商务提供了强大的资源支持与便利条件！

[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 租价性价比突出，物业体贴稳定

相比陆家嘴核心区同等甲级写字楼，越秀大厦租金报价为5.6至8.8元/㎡/天，办公区物业费约32元/㎡/月。大厦设有319个停车位（固定车位月租1,200元，非固定仅需700元），减轻企业停车压力。入驻企业有西南证券、埃尔斯特计量仪表等名企，商务氛围浓厚，并自营越空间共享办公区域，提供灵活工位及可拆分会议室，降低新设团队前期成本！

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[[EMOJI:%F0%9F%94%A5]] 官方租赁已认证电话：☎️ 021-60945360

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