【地标启幕】虹桥开发区的“收官拼图”

在上海长宁区虹桥开发区，虹桥联合大厦以城市地标之姿正式投入运营。项目地处虹桥经济技术开发区东北角，西至伊犁路，北至凯虹路，是虹桥开发区沿延安路高架沿线最后一个新建商办项目，对完善区域商务服务和配套功能具有里程碑意义。

项目总建筑面积约10.9万平方米，占地面积1.5万平方米。整体建筑由A、B两栋楼宇组成：A栋为高120米的26层甲级写字楼，建筑面积约5.7万平方米；B栋为高49米的9层商业独栋楼，建筑面积约1.5万平方米。项目于2019年9月开工建设，历时40个月，已完成工程实体并正式投入运营。虹桥联合大厦的建成，标志着“老虹桥”地区城市更新取得了关键进展。

【绿色坐标】LEED金级，生态赋能商务空间

项目已荣获LEED金级预认证及中国绿色建筑三星认证，在绿色可持续发展方面表现卓越。通过垂直绿化幕墙、屋顶光伏、微静电空气过滤器等生态技术的综合应用，年均减碳相当于种植约2.3万棵树。项目坚持“以人为本”的理念，以自然铸就绿色商务美学，将绿色基因植入建筑设计之中。两栋大楼呈现出简洁明快的现代风格，与周边环境和新虹桥中心花园的13万平方米“都市绿肺”和谐相融。A座办公楼采用横明竖隐的幕墙系统，兼具实用遮阳与高层区的开阔视野；B座商业楼则采用退台式设计，可连接户外立体公共绿地，顶层设有屋顶花园，为商务办公提供更多元的空间体验。

【立体交通】十分钟通达全城核心枢纽

项目的交通条件是其核心竞争力之一。多条城市快速路网环绕：距内环高架上闸道口约200米，距延安路高架上闸道口约1000米，可快速接驳中环及城市主干道。在轨道交通方面，地铁2号线、3号线、4号线、10号线四轨交汇，步行可达项目。其中距地铁10号线伊犁路站约600至740米，乘坐71路中运量公交车可直连虹桥枢纽，约15分钟即可抵达虹桥机场与虹桥火车站。周边伊犁路、凯虹路、天山路等主要道路连接长宁区各重要区域，形成快速通达的交通网络。

【总部沃土】国企品质与龙头企业聚集效应

本项目由上海地产集团下属公司地产虹桥投资建设，中华企业代建，是上海地产虹桥在虹桥国际中央商务区和虹桥经济技术开发区范围内功能性平台的重要项目。自项目落地以来，已吸引多家大型国企与知名企业入驻，包括中铁上海工程局（A栋整层）、上海电气集团（B栋部分楼层）等，知名品牌霸王茶姬亦已整栋入驻商业楼并设立全球业务中心，进一步印证了项目对优质品牌企业的高度吸引力。项目周边汇聚超过7000家外资企业、约80家跨国公司总部，商务氛围成熟，资源汇聚效应显著。

【硬件配置】高标准交付，灵活空间方案

项目在硬件配置上采用了高标准设计。A栋大堂层高8米，标准层高4.42米（净高约3米），整层面积约2300至2600平方米，可分割面积最低至150平方米起；B栋大堂层高6米，标准层高5.2米（净高约3米）。A栋配置12部客梯及1部货梯，B栋配置3部客梯及1部货梯，配备120mm架空地板与楼板承重200kg/㎡。空调系统方面，A栋采用VAV中央空调系统，B栋采用风机盘管空调系统。三层地下车库共提供约669个停车位，车位月租金约1600元/位。B栋商业独栋支持企业冠名，并附赠超大退层露台。

——入驻即享国企品质保障，上海地产虹桥直属项目——

【多元配套】商务生活美学的一站式呈现

项目自带约2万平方米商业裙楼，规划有员工餐厅、银行、便利店等日常配套，满足办公人群的日常消费与社交需求。周边3公里范围内，尚嘉中心、虹桥南丰城、高岛屋百货、睿珑广场等高端商业环伺。文化艺术配套包括虹桥艺术中心、上海艺术品博物馆、上海国际舞蹈中心等。教育配套方面，上海耀华学校、东华大学、上海虹桥国际学校等优质教育资源集聚周边。面积达13万平方米的新虹桥中心公园与项目近在咫尺，打造了“办公—商业—生态”三位一体的综合性商务生态圈。

租赁热线现已开通，欢迎垂询洽谈。

官方租赁电话：021-60945360（已认证）