【基础数据概览】
📍 地址：上海市徐汇区枫林路485号
🏢 建筑面积：约1.25万平方米（11栋低密建筑群）
📅 竣工时间：2012年9月
📏 层高/净高：3.5-5米/标准3.5米
📊 得房率：70%
🛗 电梯配置：客梯2部+货梯1部
🅿️ 停车位：600个（地上100+地下500），月租500-1300元/个
💰 租金区间：4-6.5元/平方米/天
💼 物业费：15-20元/平方米/月
📐 可租面积：44-800平方米灵活分割
【区位交通优势】
枫林Link创意园位于徐汇区内环核心地带，形成“三轨交汇”立体交通网络。步行5分钟可达地铁4/7号线东安路站，9分钟至12号线大木桥路站。周边公交线路密集（41/144/734/933等），驾车3分钟上内环高架，20分钟直达虹桥枢纽，交通通达性极佳。
【园区特色亮点】
作为前身工业厂房的改造项目，园区以“修旧如旧”理念保留工业遗存骨架，同时注入现代设计元素。园区打造了30%绿化率的生态办公环境，配备屋顶露台花园、垂直绿化系统及“数字像素”动态幕墙，成为徐汇滨江艺术打卡点。
【硬件配置与服务】
园区采用VRV独立空调系统，支持24小时独立控制，企业用电成本降低20%。网络支持电信/联通/移动多运营商覆盖，配备智能梯控系统及AI能耗监控。物业由仲量联行提供专业服务，包含24小时安防及基础运维。
【产业生态与政策】
园区位于枫林生命健康产业集聚区，已形成千亿级产业规模。入驻企业涵盖文创设计、广告传媒、生物医药等领域，包括上海观馨实业、柏菁贸易、西箩餐饮、精亚设计等多元化企业。徐汇区政府共建“枫林生命健康产业园”，提供税收优惠与融资对接，政策申报通过率达92%。
【配套设施】
园区底层嵌入画廊、艺术胶囊展厅及露天剧场，中庭“灵感集市”融合咖啡书吧与协作区。周边450米步行可达正大乐城、绿地缤纷城商业综合体，三甲医院、银行网点、品牌餐饮环伺，形成完善生活配套。
【官方租赁信息】
📞 官方租赁电话：021-60945360（已认证）
⏰ 欢迎预约实地考察，专业顾问为您提供定制化办公解决方案。
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