【空间数据档案】
🌿 坐标：徐汇区凯旋路2588号，徐家汇与宜山路商圈黄金交汇处
🏭 前世今生：前身为上海兴力达装饰家具城，2023年改造为现代创意街区
📐 体量规模：总建筑面积约5.1万平方米，地上5层+地下1层
✨ 空间特色：层高4.6-5.3米，70%得房率，45-2300㎡自由分割
🚗 配套数据：150-200个车位，客梯2-6部+货梯1部
💵 租赁标准：4-6.5元/㎡/天，物业费24元/㎡/月
🌡️ 环境控制：VRV独立空调系统，24小时自由调控
【设计美学理念】
在凯旋路2588号，一座由老厂房蝶变而来的城市更新地标，正以其独特的“盒子堆叠”设计理念，重新定义着城市办公与商业的边界。外立面采用红砖与玻璃幕墙的组合，每一个立方体都像是一个独立的创意单元，在阳光下折射出不同的光影效果。这里不仅是物理空间，更是当代融合街区的拼贴画，营造各种故事发生的“场地”。
【立体街区体验】
越界原立方打破了传统办公空间的单一性，创造了“楼下家居展陈+楼上创意办公”的立体街区新模式。漫步其中，你会感受到商业与办公的有机融合——一楼是博世家电、摩恩厨卫等高端家居品牌的展示空间，四楼以上则是创意设计公司的办公区域。这种垂直混合的业态布局，让灵感在楼层间自由流动，工作与生活在此无缝衔接。
【交通与人文】
园区坐拥三轨交汇的加速度，地铁3/4/9号线宜山路站近在咫尺，实测出站步行时间仅需几十秒至1分钟左右。这种极致的交通便利，让通勤变成了一种享受。步行10分钟可达徐家汇源景区、上海电影博物馆，文化气息浓郁。在这里，现代办公与传统文脉和谐共生。
【创意产业生态】
作为宜山路家居产业带的重要节点，园区周边汇聚了上海规模最大的家居建材产业集群。500米范围内，家饰佳、喜盈门、澳世居、文定生活、盛源大地等10余座综合家居建材商场错落分布，形成了从设计、生产到销售的全产业链生态。对于家居设计、室内装饰、创意策划等企业来说，这里不仅是办公场所，更是产业资源的聚集地。
【屋顶花园社交】
园区的屋顶花园是另一个惊喜。在徐汇的天际线下，这里成为了一个独特的社交平台。员工可以在这里喝咖啡、开小型会议，或者只是静静地欣赏城市风景。这种开放式的社交空间，打破了传统办公室的封闭感，促进了团队间的交流与创意碰撞。
【租赁咨询】
📞 官方租赁热线：021-60945360（已认证）
🎨 欢迎创意设计、家居品牌、文化机构前来考察，共同打造属于您的立体办公空间。
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