【基础数据概览】
📍 地址：上海市闵行区先锋街525号（近金汇路）
🏢 建筑面积：约1.1万-1.6万平方米（5层建筑）
📅 竣工时间：2011-2014年（旧厂房改造项目）
📏 层高/净高：标准层高3.8米/净高4米，大堂挑高5.5米
📊 得房率：70%
🛗 电梯配置：客梯2部+货梯1部
🅿️ 停车位：333个（地下298个+地上35个），月租金300-350元/个
💰 租金区间：3.0-4.5元/平方米/天
💼 物业费：12.7-15元/平方米/月（上海德兰郡行物业）
📐 可租面积：50-1600平方米灵活分割
🌡️ 空调系统：集中式中央空调+分体空调，24小时独立控制
【区位交通优势】
虹桥525创意园位于虹桥经济开发区核心区域，形成“轨交+高架+机场”立体交通网络。步行5分钟可达地铁10号线龙柏新村站，实现无缝换乘。紧邻延安高架快速干道，3分钟直达虹桥国际机场，15分钟通达虹桥交通枢纽。周边公交线路密集（721路、867路、闵行18路等），交通通达性极佳。
【园区特色亮点】
作为德必集团打造的精品创意园区，项目前身为工业厂房，经改造后成为集创意办公、文化展示、生态休闲于一体的综合性园区。园区秉承“法华525”的中式庭院设计理念，通过廊、庭、园的灵活转换与移步换景的布局，融入后现代钢结构框架，形成“似屋非墙、似树非树”的独特艺术意境。
【硬件配置与服务】
园区采用集中式中央空调与分体空调结合的系统，支持24小时独立控制，企业可按计量流量使用，能耗成本较传统中央空调降低25%。网络支持电信、网通等多运营商接入，配备24小时安保监控系统。物业由上海德兰郡行物业服务有限公司提供专业管理，包含基础运维及增值服务。
【产业生态与政策】
园区聚焦文化创意产业，已形成创新生态社区。入驻企业涵盖设计创意、环保科技、商贸服务、电子科技等领域，包括上海壹山设计公司、黔香阁、上海涵天环保科技有限公司、上海意东酒业有限公司、武藏(上海)电子科技有限公司等多元化企业。园区定期举办行业沙龙、融资对接会等活动，促进企业间合作与交流。
【生态环境与配套】
园区绿化率达40%-50%，以层叠水景、锦鲤池、青石板浮岛、竹影幕墙等自然元素点缀，打造“千岛湖景”视觉效果。公共休闲区域超过2000平方米，配备咖啡厅、健身房、微型生态农场等舒压场景。周边商业配套完善，毗邻爱琴海购物公园、万象城、阿拉城等商业综合体。
【官方租赁信息】
📞 官方租赁电话：021-60945360（已认证）
⏰ 欢迎预约实地考察，专业顾问为您提供定制化办公解决方案。
写字楼出租平台-搜楼选址 （www.soolou.com）登载此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。本站部分内容是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传，对此类作品本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如无意中侵犯了哪个媒本、公司、企业或个人等知识产权，请来电或致函告之，本网站将在规定时间内给予删除等相关处理，若有涉及版权等问题，请及时提供相关证明等材料并与我们联系，通过友好协商公平公正原则处理纠纷。以上声明内容的最终解释权归搜楼选址网站所有。
公安备案号 31010402007559号
