浦东新区世纪大道与杨高南路交汇处，一座承载金融创新与文化活力的城市地标——保利浦开金融中心，由保利发展控股与浦开集团联合打造，是陆家嘴核心区最后一个商办综合体。项目总建筑面积约40万平方米，总投资约数百亿元，以“金融+文化”双核驱动，融合国际甲级办公、精品商业与文化艺术空间于一体。

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📌项目基础参数

📍地址：浦东新区杨高南路99弄1号（世纪大道与杨高南路交汇处）

🏗️开发运营：保利发展控股＋浦开集团联合开发｜保利物业（国家一级资质）

🏗️建筑体量：总建面约38.92万㎡（地上27.88万㎡＋地下11.03万㎡），办公体量约24万㎡

🏗️建筑形态：3栋180米高超甲级办公楼（T1/T2/T3）＋4.7万㎡精品商业“花木时光里”

📅竣工验收：2023年9-10月

🏆绿色认证：LEED金级预认证＋中国绿建三星认证

🏢层高：4.5米层高，净高约3米｜得房率约70%-75%

🏢标准层面积：约2,900-3,000㎡

🏢交付标准：150mm架空地板、铝扣板吊顶、灯具、墙面刷白，即租即用

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📌办公租赁参数

📐在租面积：约125-5,000㎡灵活分割（整层约2,900-3,000㎡，可组合至5,000㎡起租）

💰日租金参考：4-7.2元/㎡·天（浦东核心区高性价比）

💼物业费：约45元/㎡/月（含中央空调外机能耗）

🚗停车位：约1,700个｜月租：非固定1,000元/月，固定1,800-2,200元/月

🏢电梯配置：每栋配备低区8部＋高区8部共16部梯＋货梯2部

❄️空调系统：VAV中央空调＋PM2.5过滤新风系统，保障高品质办公环境

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📌交通与产业生态

🚇轨交：毗邻2号线上海科技馆站（步行约5分钟），一站即达世纪大道站（2/4/6/9四线换乘），另接驳4号线浦电路站、7号线锦绣路站

🚗车行：环拥世纪大道、杨高南路主干道，直抵内中环高架，畅达全城各大CBD

🏢入驻产业：定位金融、科技、消费、医疗服务等优质资源，对望上交所、中金所、中国结算集聚的上海金融交易广场，形成金融产业集群化发展高地

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）