静安区大宁板块灵石路599号，一座承载工业记忆与新商务理念的崭新地标——静安天悦中心，由保利发展与中国金茂双央企联合开发，项目前身为始建于上世纪60年代的新中动力机厂旧址，完整保留了标志性的“红色清水砖墙”老厂房建筑，并将其修缮为市民活动中心。项目是总建筑面积约32万平方米的多业态城市综合体，有机融合了社区居住、商业消费、创意办公、城市服务等多维度生活场景。

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

📌项目基础参数

📍地址：静安区灵石路599号（大宁路街道）

🏗️开发商：保利发展控股 + 中国金茂（双央企）

🏢建筑形态：两栋17层80米双子塔楼，总办公建面约4.4万㎡

📅竣工时间：西塔2025年底竣工，东塔2026年中交付

🌿绿色认证：静安区首个超低能耗建筑，采用光伏可再生能源系统+预制混凝土硅墨烯反打保温技术，实现绿色低碳办公

🏢大堂：西塔首层18米挑高恢弘大堂，彰显企业气度

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

📌办公空间与租赁参数

📐标准层面积：约1915㎡方正无柱设计，使用率约70%

📐在租面积：120㎡起租，支持120-1915㎡自由灵活分割

🏢层高：板到板约4.3米，净高约3米

💰日租金：3.5—4.5元/㎡·天（整层或定制可谈优惠）

💼物业费：33元/㎡/月（含中央空调基础能耗）

🚗停车位：月租金800—1000元/月

🪟特色：每层8扇可开启窗，三玻两腔玻璃幕墙，兼顾采光与节能

❄️空调：集中式中央空调，工区内工作日8:00-19:00运行，周六9:00-13:00

🏢电梯：5部客梯+2部转换梯+1部货梯，宽轿厢+群控系统，高峰候梯时间缩短30%

🏢交付标准：标准交付（裸顶+网络地板+VRV空调接口）或定制装修

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

📌交通与产业生态

🚇轨交：距1号线上海马戏城站约450米，步行约5分钟；3站直达人民广场，40分钟接驳虹桥枢纽

🚗高架：紧邻南北高架、内环高架、中环高架三大城市主干道

🏢产业定位：聚焦央企金控总部、区域总部及商贸、信息、金融类民营企业集团，打造静安北部总部经济新高地

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）