上海黄浦江畔、中山东二路与人民路交汇处，一座承载外滩百年风韵与现代商务格局的地标之作——外滩SOHO，由SOHO中国倾力打造。2010年6月，SOHO中国以22.5亿元总代价收购外滩204地块，2015年9月项目正式竣工，是上海外滩核心区过去60年间唯一一个整体新建项目。项目总建筑面积约19万平方米，是一个集办公、商业和娱乐为一体的地标性城市综合开发项目。

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📌项目基础参数

📍坐标：黄浦区中山东二路88号（58号），外滩核心段南端

🏗️开发商：SOHO中国｜物业公司：北京锦融物业

🏗️总建面：约19万平方米｜地上31层｜竣工时间：2015年6月

🏢设计方：德国GMP建筑事务所｜合作设计：华东建筑设计研究总院

🏆奖项：中国最佳高层建筑奖

📐建筑形态：四栋办公塔楼，高度60—135米不等，六座单体层叠错落、极具雕塑感，向外滩凸出，在南侧形成清晰的空间线条

📐标准层面积：约1,535平方米｜最小分割：约200平方米起，最大可至5000平方米整层组合

🚪大堂层高：8米｜公共区域精装典雅

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📌办公租赁参数

📐在租面积：100—5000平方米灵活分割，每层约1500平方米空间方正无柱，支持模块化设计

💰日租金参考：6.5—11元/平方米·天（单元房源低区约7.5元，高区江景约8—11元，具体视楼层及景观层次而定）

💼物业费：28元/平方米·月｜得房率：约70%

🏢层高：标准层高4.05米｜净高约2.7米

❄️空调：VAV中央空调系统，含新风过滤，开放时间周一至周五8:00-18:00，部分周六上午开放

🏢电梯：8部客梯+2部货梯，宽轿厢+分区运行，高峰效率稳定可控

🚗停车位：约699个｜月租金：1500元/位·月

🏢可注册：是｜入驻企业：搜狐新媒体、东方广播、美国新阳光国际旅游等

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📌交通与产业生态

🚇轨交：地铁10号线豫园站3号口直通地下一层，步行约2分钟；14号线豫园站同期交汇，9号线小南门站约800米通达

🚌公交：毗邻“中山东二路新开河路”站，十余条公交线路交织，通达人民广场、静安寺等核心区域

🏢产业生态：外滩金融集聚带核心，周边聚集浦发银行、交通银行等金融机构总部，辐射豫园商圈，坐享外滩“万国建筑博览群”与陆家嘴金融城隔江相望的双CBD资源辐射

🛒商业配套：自带约2万方精品商业步行街区，餐饮、轻餐、便利店、咖啡等全业态覆盖。顶层观景平台营造多功能活动体验

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）