位于普陀区长风生态商务区丹巴路98弄的龙裕财富中心，是一栋集现代商务与高端配置于一体的5A甲级写字楼。项目由上海龙裕置业集团有限公司开发建设，聘请国际知名物业戴德梁行提供物业管理服务，是普陀区长风标志性建筑之一。

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📌项目基础参数

📍坐标：普陀区丹巴路98弄7号（长风生态商务区）

🏗️开发公司：上海龙裕置业集团有限公司｜物业管理：戴德梁行

🏗️竣工时间：2011年1月｜总建筑面积：12500平方米

🏢建筑形态：地上11层＋地下1层，共12层

🏢标准层面积：约1160平方米｜得房率约75％

🏢层高：标准层高4.05米，办公区净高2.8米，大堂挑高8.55米

🏢外墙：Low-e玻璃结合大理石留长线条设计，内镶LED照明灯，兼顾采光节能与商务美感

🏢绿色配置：办公楼参照高标准甲写典范，配置多重节能系统，物业运营专业高效

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📌办公租赁参数

📐在租面积：90—1200平方米灵活分割，100平方米起租，支持整层1160平方米组合租赁

💰日租金参考：3.5—5.5元/平方米/天（因面积、楼层、装修程度浮动，整层租赁可争取更优协定）

💼物业费：20元/平方米/月（戴德梁行负责高端服务）

🏢装修交付：标准交付包含8公分架空地板，另有部分约220平方米简装户型可选，精装房源单价区间约为4.5—5元/平方米，1楼精装办公室基本租金约为3.5元/平方米起，可随时咨询

🚗停车位：地上50个＋地下392个，总计约442个，车位月租金400元/月

🏢电梯：三菱客梯3部＋货梯1部，4梯服务

❄️空调：集中式中央空调，全天24小时开放，本楼支持加时计电但独立可控

🏢网络：电信、联通、移动三网接入，无缝承接电商与跨境贸易业务落地

🏢可注册：是，涉外纯办公楼宇，企业可注册工商地址

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📌产业生态与入驻企业

目前入驻的知名企业包括范德兰德物流自动化系统(上海)有限公司、上海庞源机械租赁股份有限公司、上海嘉奕酒店管理有限公司等，多家名企聚合同频良性竞争，塑造长风商圈内的高质量商业微循环。

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📌建筑外观与空间细节

外墙采用Low-e玻璃结合大理石留长线条设计，现代流畅，在城市界面中展现专业形象，且增加30%以上自然采光。大堂参照五星级酒店标准设计与装潢，地面铺进口石材，8.55米超高挑空营造尊崇静谧感受，是企业对外商务洽谈首展形象的名片型典范之作。一楼部分挑高空间可做增值改造，完全匹配不同企业的形象需求与功能升级。

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📌交通出行

🚇轨交：距地铁2号线威宁路站约810—1000米（步行约8分钟），距13号线真北路站约1000米（步行约10分钟，以实际出站口计算可达），步行至2号线北新泾站约820米。园区配有至2号线娄山关路站班车接送，进一步提升通勤便利度

🚌公交站：云岭东路丹巴路、丹巴路云岭东路等多站点全覆盖，44路、766路、551路等多条公交通达各核心商圈

🚗车行：毗邻金沙江路中环线出入口，约22分钟直达虹桥机场城市航站楼；驾车往人民广场南京西路/陆家嘴方向有多条干线可选，25—30分钟路况直达

🛒周边配套：大楼1公里内云集新发展亚太JW万豪酒店、西郊宾馆与醇熟星级酒店系统，携近铁城市广场、118广场、馥邦购物中心构成的醇熟商业门牌矩阵，员工餐饮、会展接待与宴请全流程通盘覆盖

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）