普陀区中江路388弄，长风生态商务区核心地段，一栋承载千亿上市房企总部的5A甲级写字楼——新城控股大厦，由新城控股集团精心打造。项目2014年竣工，前身为国盛中心地块内的标志性商务塔楼，东临长风公园，西靠中江路，南至云岭东路及苏州河，北以同普路为界。大楼地上20层，地下2层，总建筑面积34,619.74㎡，单层办公面积约1,771㎡，得房率70%—75%。

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📌办公空间与设施配置

📐楼层层高：标准办公层净高2.8米，大堂区域局部挑高约5米

🏢标准层面积：约1,771㎡（7-22层核心办公层），无柱方正大开间，空间利用灵活

🏢交付标准：矿棉板吊顶、乳胶墙面、架空地板，简装/精装房源皆可对接

🏢电梯配置：6部迅达品牌客梯＋2部服务梯，高峰候梯≤90秒，分区调度流畅

🏢空调系统：VAV中央空调＋新风过滤系统，周一至周五8:00—19:00、周六8:00—13:00独立控温运行（包含在物业费内，加时单独计价）

🏢网络接入：电信、联通、长城三网并发，支持高速数据传输与智能办公

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📌商务租赁参考

📐在租面积：约273—1,771㎡灵活分割，支持多套合并打造整层总部空间

💰日租金均价：3.5—5.8元/㎡·天（因楼层、朝向、景观与装修程度合理浮动）

💼物业费：28元/㎡·月（含日常保洁、安保、设备巡检、中央空调能耗及运维管理）

🚗停车位：地下两层约380个，含部分地面临时车位，月租金450—500元/辆/月，临停约6元/小时

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大楼自持自营的产业生态成熟稳定，已入驻新城控股集团总部、富域发展集团等头部梯队企业，共享孵化与商务坪效完备。由江苏新城物业服务有限公司实施全自持全委托金牌管理，已运营超12年。

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🚇轨交配置：地铁15号线长风公园站，步行至大厦仅需3分钟；距13号线大渡河路站约514米；2号线威宁路站约1.5公里，多线换乘无压力

🚗车行动线：紧邻内环和中环双高架，距内环高架入口约2.1公里（约5分钟车程），中环高架入口约2.2公里

🛒商业生活圈：下楼即达长风大悦城，毗邻近铁城市广场、桃源π等；JW万豪、凯悦、华邑洲际等星级酒店环绕周边，可以满足日常接待与差旅需求

🌳生态景观：步行3分钟抵达1500余亩长风公园及苏河滨水岸线，午休时间可以自由切换园林休憩模式

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）