普陀区中江路118弄22号，一座由A、B双塔组成的现代化商务地标矗立其间。由海亮集团旗下上海哲浦置业有限公司开发建设的海亮大厦，于2012年7月竣工交付，建筑总高103米，地上22层，是长风生态商务区内兼具商务气场与精细化运营的代表性甲级写字楼之一。

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

📌项目核心档案

📍坐标：普陀区中江路118弄22号（中江路与云岭东路交汇）

🧱总建筑面积：约2.9万平方米｜标准层面积约1,300-1,380平方米

🏢建筑构成：A、B两栋各22层｜全玻璃幕墙外立面｜103米总高

🏢层高：标准层高4.2米，净高约2.8-3米｜大堂挑高10米

🏢电梯配置：5部客梯＋1部货梯｜品牌天津奥蒂斯，高峰候梯约30秒

🚗停车位：地上50个＋地下150个，月租金500-600元

🏢物业：上海哲浦企业发展有限公司自持管理，物业费30元/㎡/月

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

📌办公租赁参数

💰日租金：3.2—5.6元/㎡·天（因面积、楼层、朝向及装修程度浮动）

📐在租面积：100㎡起租，支持约200-1,380㎡灵活分割，整层约1,300-1,380㎡可组合

🏢交付标准：精装修（部分房源带家具、隔间），另有部分毛坯交付可选

❄️空调系统：集中式中央空调（品牌凯利），开放时间周一至周五8:00—18:00，物业费含空调能耗

🏢双路供电：各2,000KVA，电力保障稳定

🌐网络接入：电信、联通、移动三网覆盖

🏆绿色认证：LEED金级预认证，可实现约30%节能率；LOW-E玻璃幕墙兼顾采光与保温

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

📌入驻企业生态

已入驻企业涵盖实业投资、股权投资、金融科技、电子科技等多元领域，包括：海亮地产控股集团管理有限公司、上海中江实业集团有限公司、上海钱智金融信息服务有限公司、磐京股权投资基金管理（上海）有限公司、上海同建置业有限公司、上海国仪实业有限公司、上海鼎盛国际拍卖公司、上海韦派电子科技有限公司、伏兔科技等。

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

📌交通与配套

🚇轨交：距15号线长风公园站约300-350米（步行3-5分钟），3站内换乘2号线威宁路站（1公里）、13号线大渡河路站（1.2公里）

🚌公交：楼下云岭东路大渡河路站覆盖44路、551路、739路、757路、766路、1227路等12条线路

🚗车行：中环5分钟、内环10分钟可达，15分钟直达虹桥枢纽

🛒商业：步行5分钟至长风大悦城，周边万豪酒店、银行网点及长风景畔广场等配套齐全

底层还设有约1.2万平方米的品质商业配套，金融机构、餐饮及茶饮服务一应俱全，让白领办公生活轻松覆盖所有商务及日常需求。

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）